7月第5周｜桃園市新建案一周動態
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桃園區
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遠雄青溪
預售屋
01月08日建案潛銷中，工程進度至基地開挖，現場備有樣品屋可供參觀，預計農曆年後公開銷售。
觀音區
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觀音亞悅NO.12
新成屋
09月02日建案銷售進度倒數2戶，規劃均質三房24.38~29.01坪產品，成交即可交屋。
中壢區
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玖都森學園
新成屋
12月18日工程進度至外飾作業，銷售進度約8成5，2房已完銷，現場備有樣品屋可供參觀，預計2020年下半年交屋。
大溪區
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築地之光
新成屋
12月10日建案住家產品已完銷，可售為2戶54.78坪店面產品，總價2288萬(含車位)，成交即可交屋。
桃園區
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檜樂集
預售屋
11月02日建案工程進度至結構中，銷售進度倒數中，現場推出保留戶3房2衛898萬元起(需另購車位)，現場備有樣品屋可供參觀。
桃園區
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合展好市
新成屋
09月23日銷售進度約96%,A1、A2、A3、B1、B3戶別已售罄、主力格局為2房28坪，現場備有實品屋可供參觀，現推出含裝潢實品屋戶別，目前已有住戶入住，管委會已成立。
八德區
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麗寶豐洲
新成屋
01月21日住家產品已完銷，可售為21~48坪店面產品，每坪55~68萬元，住戶已入住並成立管委會。
中壢區
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大時代
預售屋
08月06日工程至結構體2樓，銷售倒數3戶，為建坪128坪透店產品，預計2021年第四季度完工交屋。
觀音區
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文華苑
新成屋
12月28日建案銷售倒數1戶，可售為地坪38坪、建坪95坪電梯透天產品，已有住戶入住，成交即可交屋。
觀音區
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鋐陽富御
新成屋
07月24日銷售進度倒數2戶，建坪108坪透天，總價1800萬起，現場備有實品屋可供參觀，住戶已交屋入住。
觀音區
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昇悅家2..
預推案
09月11日建案工程進度至三樓，各格局均有在售，預計2020年6月完工交屋。
觀音區
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紐約幸運星-大樓區
新成屋
05月10日建案銷售倒數一戶，為二房27坪實品屋產品，成交即可交屋入住。
中壢區
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吉賀居6
新成屋
07月21日建案外觀已完工，銷售倒數1戶，成交即可交屋。
新屋區
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豐禾居
預推案
07月22日建案由群浩建設投資興建，基地位於新屋區寶樹路482巷，規劃9棟地上三層半透天建築，預計2019年8月公開銷售。
中壢區
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海華國際星鑽
新成屋
07月30日建案倒數最後一戶，為3房41坪產品，住戶已入住並成立管委會。
桃園區
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定泰翫寶龍
新成屋
08月16日建案銷售倒數中，尚有1戶三房41.6坪產品，主力上有1戶為店面138坪(面寬10米、樓高7.6米)，成交即可交屋入住，現場採電話預約賞屋。
龜山區
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A7地王 竹城甲子園
新成屋
08月23日建案住家、一般事務所產品已售罄，可售為店面產品持續銷售中，詳情請電洽，成交即可交屋。
龜山區
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富御捷境
新成屋
07月06日建案銷售倒數個位數，可售格局為3-4房37~43坪1樓庭園戶，現場有實品屋可供參觀，住戶已入住並成立管委會。
龜山區
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根津苑
新成屋
07月07日建案銷售倒數中，可售為3-4房36~49坪產品，住戶入住管委會已成立。
桃園區
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宜雄盛場
新成屋
09月26日建案銷售倒數1戶為3房45坪露臺戶，另售店面產品20~92坪，成交即可交屋。
編輯觀點:
本週桃園地區有不少個案皆有動態更新，其中受到市場矚目的A7重劃區，指標案「A7地王 竹城甲子園」推出2+1房廣告戶總價677萬起，來人狀況仍十分熱絡；「富御捷境」則持續推出2+1房666萬元起(車位另購)，目前已也去化約7成，「根津苑」則主打付款優惠，訂簽5%、工程0付款，對於不少自備不足的首購客層極具吸引力，整體而言雖然A7重劃區個案眾多量體龐大，不過在各式付款優惠及廣告戶釋出下，去化狀況仍十分穩定。
1.吉賀居6:松賀建設投資興建，基地位於過嶺路一段226號，鄰近過嶺國中，規劃16戶建坪65~75坪透天住家，工程進度至外飾作業，預計2019年底完工。
2.大時代:恩至建設投資興建，基地位於中山東路二段323巷，鄰近家樂福中壢店，逾4千坪大基地開發，規劃132戶透天住家，預計2019年9月公開銷售。
3.昇悅家2:建案由心築建築經理投資興建，基地位於觀音區福德街，為1棟地上5層純住家建築，規劃2~3房產品，預計2019年10月公開銷售。
4.定泰翫寶龍:建案位於中路重劃區，基地地址為永安路613號旁，由定泰建設投資興建，基地面積448坪，規劃地上13、地下3層的住宅大樓，格局為38~41坪，鄰近永安路商圈、中正藝文特區。
5.檜樂集:建案位於小檜溪重劃區，由合遠建設投資興建，基地面積834坪，規劃共160戶的住宅大樓，格局為2~4房，鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等，預計第4季公開銷售。
6.遠雄小檜溪案(尚未取得建照):建案位於小檜溪重劃區，由遠雄建設投資興建，基地面積851坪，規劃地上14、地下4層的住宅大樓，格局為30~45坪，鄰近站前商圈、中正藝文特區、大有商圈等等，預計第4季公開銷售。
編輯觀點:
本周聚焦在新興重劃區－小檜溪重劃區的推案狀況，小檜溪重劃區甫開發，總面積約40公頃，目前仍在配地中，未來預計可容納1.1萬人口。由於該重劃區緊鄰南崁溪，沿岸兩側為萬坪公園綠地，加上周遭即為機能成熟的大有商圈，預計今年第4季就會有新建案陸續進場，如「檜樂集」、「遠雄小檜溪案」，都將主打2~3房首購格局，預期區域開價可望上看3字頭。
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數據週期：7月22日-7月29日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。