房市回暖 這區最近有點熱

圖/台中市政府

台中市西屯區除了是一直以來都是人口紅利熱區，大型百貨公司和市政府聯合行政中心也座落在此處，周邊還囊括了台中科學園區、逢甲商圈、七期高級住宅區、開發中的水湳智慧城，這樣的生活機能與地段，除了不斷湧入的人口，在房市上也反映出這點。

│移轉數第一名 穩坐交易熱區第一把交椅

根據台中市地政局統計，今年第一季台中市各行政區買賣移轉棟數，交易量最大的為西屯區，共有2,028件，年增率達20.5％，成為台中市移轉數第一名區域，西屯區腹地內包含兩大就業區，台中科學園區及台中工業區，龐大就業人口創造了剛性需求，緊鄰的水湳智慧城也在開發中，加上台商回流，資金流入，西屯區3字頭起跳的房價，依然交易火熱。

│新案朵朵開 下半年新案陸續進場

沉寂一段時間的西屯區，近期連開了兩個新案，位於文心路上接近水湳市場的「文華悅」，房型規劃自1+1房~3房(20~38坪)，接待中心就在基地的位置，總價800萬元起，基地鄰近逢甲商圈、水湳商圈、漢口商圈與七期市政商圈，生活機能相當成熟，距離捷運站僅250公尺。

另一個為「親家福星道」，基地位置位於北十二期的福星路上，鄰近北十二期的最大綠地文修公園，房型規劃也是1+1房~3房(18~38坪)，同樣位於十二期的「寓上福星」為純3房的設計規劃，近旁多為低密度住宅，高樓層視野佳，定位為首換型產品。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。