自強、仰德重劃區來人冷 透天下殺1198萬起

圖/「二拾二集」「禾建築」聯合接待中心。

新埔的自強及仰德兩大重劃區，主力依舊為透天產品，據591新建案觀察，此重劃區尚在發展中，近期週來客僅3~5組，房市稍微冷些，不過因為兩區皆離竹北市區近，有些建商看好在竹北新世紀購物中心發展潛力，近期持續有案件推出，但明顯有壓低總價越建越小的趨勢，同時也強推廣告戶期盼吸引來人，甚至推出1198萬起低總價廣告戶。

│仰德、自強重劃區，竹北議題帶動推案

新埔的仰德、自強重劃區屬於原舊有農村社區聚落，皆為新興發展的重劃區，此區建案透天產品為大宗，由於發展尚未成熟，依舊仰賴竹北市區生活機能，但開車約5分鐘可抵達喜來登商圈，加上預計2020年7月開業的竹北新世紀購物中心、新竹縣第一座國民運動中心皆設在不遠處，使建案推案量能持續不斷，成交普遍落總價在1200~1600萬間。

│近竹北透天 廣告戶1198萬起

仰德重劃區近期新案，昌禾建設先前出歐洲造鎮計劃透天社區系列已近尾聲，接續推出2期計畫「二拾二集」規劃23-63建坪共22戶，主打大型透天型社區及北歐風格的透天，推出廣告價1235萬起；育灃建設的「景好」基地349坪，規劃地坪20~49坪透天共計14戶，推出低總價1198萬起，吸引首購族目光。

自強重劃區部分，旭瑭建設的「漂亮」規劃8戶60建坪透天，銷售也近尾聲，再推出「旭正好想你」基地位於「漂亮」後方，規劃25~67建坪透天共計16戶，訴求5大房孝親房及雙車位規劃，主打廣告價1280萬起；「大拓埕榀」大拓開發投資興建，規劃面寬5.3～5.5米、建坪53～60坪共8戶透天，強調日系建築風格，也推出廣告戶1388萬起。

│看好竹北發展 周圍重劃區推案依舊穩定

之後仰德重劃區有玖瑭建設「玖瑭樸院」規劃共3戶的透天店面，自強重劃區則有泰和開發建設「日光御墅8」，將推出電梯透天產品共9戶，預計皆在今年第四季陸續推出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。