免稅大紅包 明年買屋少繳這一筆

行政院長蘇貞昌7月拍板廢除印花稅法，最快下會期三讀，民眾有望明年就能正式跟印花稅說掰掰。對於財政方面缺口，財政部長蘇建榮表示，最直接的方式，將像當年土增稅減半的方式編列預算來支應。另外印花稅中也包括不動產契據部分，這也代表未來民眾買賣房屋時，如果以公契總值(房屋評定現值＋土地公告現值)1000萬的房子來即算，可省掉1萬元的稅收支出。

｜財政部長：考慮以編列預算來支應

根據《工商日報》報導，日前工商協進會反映，印花稅與營業稅有重複課稅之嫌，建議廢除。蘇揆當場指示財政部，在財政有餘裕且不影響財政紀律下，朝取消方向研議，7月蘇貞昌拍板廢除印花稅法，最快下會期三讀。

可目前一年印花稅收約120億元，屬地方稅，是地方重要財源，為了避免「中央請客，地方埋單」，財政部評估報告兼顧補足地方稅損，就3種方案進行利弊分析，一是取消印花稅併入「財政收支劃分法」修法一併處理，因財劃法攸關國稅、地方稅分配；二是直接廢止「印花稅法」後由中央編列預算補助地方；三維持不取消，並具體建議直接廢止「印花稅法」。

另外對於是否透過開徵能源稅，或是用改徵營業稅的方式來支應印花稅，財政部長蘇建榮表示，改課營業稅也是可以考量的配套之一，但是最直接方法，像當年土增稅減半的方式編列預算來支應。

圖/廢除印花稅法將在下會期三讀。

｜印花稅以公契上該屋總值千分之1來計

印花稅為憑證稅的一種，在締結契約時須繳交印花稅，課徵憑證範圍大致可分成下列4種：「銀錢收據」、「買賣動產契據」、「承攬契據」、「典賣、讓受及分割不動產契據」。

其中讓受又包含不動產的買賣、交換與贈與，買賣是讓受中佔比最大的，也是一般民眾在買賣不動產時最常遇到的情形，稅收算法為公契契價(房屋評定現值＋土地公告現值) × 千分之一(0.001)，並非房屋的買賣價格以及申報地價。

假設A屋的房屋評定現值為400萬元，土地公告現值為600萬元，以公契上該屋總值1000萬元的千分之1來計算，則該筆契約須繳交1萬元的印花稅。

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依照現今稅制，民眾買賣不動產時，通常是在產權移轉時繳交印花稅，如*預售屋完工時過戶就須繳納。

而一般中古屋買賣繳納者同樣為買方。買屋繳交的印花稅，是以公契房屋總價的千分之1來計算，民眾可選擇使用「貼花」或「總繳」的方式繳納，不繳則無法過戶，另外也須留意若最後解除或撤銷該筆買賣，印花稅消化後也不予退還。

不過等到明年廢除印花稅法之後，也代表當民眾買賣房屋時，將能省去一筆支出，對於民眾可說是不無小補，也省去一些規矩煩惱。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。