亞灣區招商 高市府祭「減租增量」

圖/高市府亞灣區「特貿三」精華地捲土重來招標。高市府提供

高雄市府15日推出大規模都市更新招商投資案，去年6月招商流標的亞灣區「特貿三」精華地捲土重來，調整地上權存續年期後正式公告招商，開發規模的投資金額超過265億元，未來可望創造4000個就業機會。

｜去年流標後 調整地上權存續年期

根據《自由時報》報導，「特貿三」基地5.3公頃，約1.6萬坪，分成南、北2塊基地，位於亞洲新灣區內、高雄展覽館正對面，去年6月招商流標後，高雄市都發局調整地上權存續年期、全區付款方式後，捲土重來。

都發局長林裕益表示，「特貿三」是市府與台電合作開發案，為提高投資誘因，訂有「興建期間地租減免」、「增量容積獎勵」等措施，開發規模的投資金額超過265億元。

｜南基地可規劃住宅大樓

其中本案北基地約3.1公頃，採「設定地上權」方式開發，權利金23億8938萬元，分9期繳納，存續期間70年。南基地約2.2公頃，採「權利變換」方式開發，可興建住宅使用，權利金72億1062萬元，分3期繳納。將打造結合「會議展覽」、「購物商場」、「企業辦公」、「國際飯店」、「水岸住宅」五合一的世貿會展園區。

都發局強調，為提高投資誘因，開發商享有「興建期間地租減免」優惠，在2021年6月前核定都市更新事業計畫，還能獲得「最高20%增量容積」獎勵。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，南基地可規劃住宅大樓相信會吸引許多建商注意，若能維持海景第一排的優勢，估計推出的產品仍將會是大坪數的豪宅，房價也會從4字頭起跳。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。