供應源源不絕 鳳鳴房市熱鬧滾滾

圖/知名代銷海悅自推建案「微笑海悅」將於928檔期登場

新北市鶯歌鳳鳴重劃區，位於新北與桃園交界，由於重劃區仍在發展階段，生活機能必須仰賴週邊區域，車程上大約在5-10分鐘左右可至，近期房市來人持續穩定，維持在25-30組上下。

｜新北2字頭夠親民 低總價產品詢問度高

綜觀鳳鳴重劃區週邊的房價，區內近期成交行情約落在22-26萬/坪，多以區域客及國道3號沿線首購客群為主，除了長期主打的雙鐵議題外，下半年區內亦有不少新案冒出，新北市2字頭的房價相較於周邊三峽及樹林地區親民，以千萬內的2至3房產品最受青睞。

｜重劃區銷況穩定 舊案進入銷售尾聲

新潤建設推出的「新潤幸福莊園」目前外觀落架，申請使照，住宅產品已全數完銷，現階段主推二期「新潤幸福莊園2」，近期以總價588萬元起含裝潢的價格持續吸引人氣，來人與買氣相當穩定。至於「景程禾雅」、「和瑞微美」以及「雙捷A+」等案銷售均至尾聲，可售戶數均不多，主要以3房產品居多。

｜知名代銷插旗 自推建案受矚目

今年928檔期就屬知名代銷自推建案「微笑海悅」備受市場矚目，除了主打知名設計團隊、建材選用及地震預警系統等特色外，以總價618萬元起買足3房格局，開價落在26-29萬元/坪，本案預計在9月初進行預約。另外由鑫寶機構所推出的「八方喜樂」，則是推出線上最小坪數的19坪產品，同樣吸引首購及置產族群的矚目。後續還有定泰建設「公園翫」規劃總計84戶的2至4房產品，鳳鳴房市檔期供給將持續維持至年底，市場接受度如何，值得持續關注。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。