中科落腳南彰化 備受期待的未來新星

圖/「新天地NO.7」建案實景照。

彰化縣二林鎮隸屬於南彰化，為彰化縣面積最大的行政區，以農業為其主要產業。南彰化過去因就業機會少、聯外道路不足，發展長期落後北彰化，導致人口持續外移。於去年「中科四期二林園區」動工後，預期交通建設、產業聚落將逐漸到位情況下，未來發展令人備受期待。

│產業聚落與交通路網逐步形成 未來發展可期

在行政院與彰化縣政府推動下，中科二林園區去年正式動工，其中參加聯合動土典禮的12家廠商，將計畫投資600億元，聘用員工數6,400人，而未來中科管理局仍持續引進高科技廠商。

「台七十六線延伸至二林計畫」也預計最快今年底動工，預估開通後將可串連台61線(西濱快速道路)、台19線、國道1號及國道3號等南北主要幹線，將加速周遭如二林、芳苑等區域產業與城市發展。

另外，未來「二林精密機械產業園區」也將規劃於此區，但目前尚處於環評階段。

│透天總價600多萬元起 高CP值取勝

二林新建案目前以透天案為主，總價帶普遍落在800萬元以內。預售屋部分，「龍旺中科」位於二林鎮正思街上，近二林鎮最重要幹道芳苑路，基地面積1067.6坪，規劃地坪28~55坪、建坪52坪，總價688萬元起，建案預計2020年10月完工；「福星臻讚」基地則位於太平路上，近中科二林園區，規劃地坪25~32坪、建坪49~50坪，總價638萬元起，預計2019年12月完工。

已完工的「新天地NO.7」位於照西南路，緊鄰鎮內面積最大的洪醒夫公園，規劃21戶店面，地坪24~30坪、建坪52坪，總價798~1200萬元。

│發展變數仍存在 外來建商觀望中

彰化發展長期重北輕南，二林在未來幾年被列為重點發展下，勢必將逐漸平衡南北差距。但因中科二林園區目前無指標性廠商進駐，且二林精密機械產業園區尚未通過二階段環評，導致外來人口並不多，外地建商對此區仍處於評估階段。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。