贈地求撫養遭拒 少這步驟打官司討不回

圖/祖父母、父母贈與房產時，應當在贈與契約書上簽訂但書附帶條件，示意圖。翻攝自新北市政府

一名81歲林姓老翁5年前將賴以維生的農地贈與長孫，由於長孫沒有匯款扶養他，老翁氣得以未履行扶養條件訴請撤銷贈與。不過，他當庭證稱「我心裡想孫子應扶養我到百年後卻沒說出口」，一、二審法院皆認定雙方沒約定附帶扶養條件，判老翁敗訴確定。

｜孫子：贈地當下及前後 皆沒約定需扶養

根據《聯合報》報導，林姓老翁在2014年的時候，把屏東恆春鎮一塊地價116萬元的土地給了長孫，長孫允諾扶養他到死亡，隔月就辦理土地所有權移轉登記。不料孫子根本沒扶養他，僅於去年提出調解後，6月及8月各匯3000元給他。使老翁認為孫子根本沒履行扶養約定，要撤銷贈與的土地，若不能撤銷，孫子應自去年7月起按月付18151元扶養費。

孫子則表示，贈送土地的當下及前後，都沒約定需扶養祖父，或附帶條件要負擔扶養，並主張父親2016年過世後，祖父就自行回恆春住，若祖父認為未盡扶養義務，那也已經過了1年撤銷權追訴期，無法再提告。

｜孫子並非扶養義務人先順位

林姓老翁一審出庭時證稱，「我心裡想孫子應該要扶養我到我百年之後，但是沒有說出來；我也沒有跟孫子說叫他扶養我」、「我是靠這塊土地維生，我錯就錯在忘記跟孫子說叫他養我」，合議庭藉此認為雙方確實沒約定扶養，土地贈與沒附帶負擔扶養的條件，駁回老翁請求。

老翁上訴二審後，合議庭認為，老翁除了不能證明贈與土地當下有約定要負擔扶養之外，老翁事實上還有另2名子女，孫子並非扶養義務人的先順位，再判老翁敗訴。

591觀點

寵豬夯灶、寵子不孝！許多爸媽都會將辛苦一輩子賺錢買到的房子傳承給孩子，但如果子女不孝順，「有了銀子就不要老子」，待房子過戶到其名下，就將父母一腳踢開、甚至惡意虐待。為了避免憾事發生，建議父母可事先了解房產贈與和繼承的相關法條，提防房產落到不孝子手中。

根據《民法》第416條，子女對父母有故意侵害的行為，如暴力、傷害等，或子女對父母有扶養義務而不履行者，例如未依允諾提供住所及生活、醫療費等，父母即能主張撤銷贈與，拿回房子。不過，撤銷贈與是有期限的，當父母知道子女有以上撤銷原因開始起，1年內不行使撤銷權即消滅，若逾期即無權追討。

因此，建議父母贈與子女房產，在贈與契約或移轉過戶契約書上簽訂但書附帶條件，註明子女受贈該不動產後，仍應孝敬父母到終老，或每月應提供多少生活費等，若子女沒有遵守約定，則可訴請返還、撤銷贈與，不過，若契約上無附帶條件，一旦贈與子女後，要再訴請判決取回，就會較困難。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。