8月第4周｜高雄市新建案一周動態
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林園區
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市中鑫
新成屋
08月23日倒數席次銷售中，現主打大面寬臨路型產品(地坪43坪、建坪103坪)。
仁武區
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華雄天地
新成屋
06月04日現推廣告戶868萬(B3-2F)，需另購車位；全新完工交屋即可入住，現場有實品屋可供參觀，可來電預約賞屋。
鳳山區
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MM
新成屋
02月11日住家已完銷，剩餘最後一席店面(75坪)在售，總價1688萬。
前金區
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愛情河左岸
新成屋
06月04日已完銷。
楠梓區
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大學富境
新成屋
01月15日建案近期推出廣告戶1988萬(需另購裝潢)。
鳳山區
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鳳凰Young
新成屋
01月15日已售9成5，大3房(46坪)完銷倒數，每坪15.9萬(需另購車位)。
鼓山區
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帝品苑
新成屋
02月19日住家已全數完銷，店面銷售中
三民區
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安庭風景
新成屋
11月14日最後一席80坪角窗店面＋平面大車位，開價3888萬，詳情可來電洽詢。
楠梓區
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IG愛家
新成屋
12月30日建案銷售倒數最後2戶店面產品，為39.3~49.2坪
苓雅區
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寶家大謙
新成屋
02月15日倒數最後1戶，為4房118坪樓中樓產品，已成立管委會。
左營區
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鑫巨蛋
新成屋
04月27日建案剩下最後一戶3房實品屋在售，可含裝潢貸款。
仁武區
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皇家美墅9
新成屋
04月01日最後1席倒數銷售中，地坪30坪、建坪59坪，總價1398萬。
仁武區
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樸森匯
新成屋
01月17日剩餘最後1戶在售，地坪42坪、建坪88坪，總價2288萬。
三民區
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郡都當代
新成屋
06月18日住家已完銷，建商店面保留戶釋出個位數戶數，店面含車位總價3458萬起，建商自售，可來電預約賞屋。
大寮區
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大橘新加坡
新成屋
01月16日工程進度至3樓，最後個位數席次在售，現推優惠訂簽10%、工程款10%，接待中心有樣品屋可供參觀。
鳳山區
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聯上WE
新成屋
04月07日銷售倒數中，接待中心營業至4/15；現推廣告價2房498萬起(需另購車位)。
鳳山區
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大東麗緻
新成屋
06月08日建案住家產品已完銷，主推店面產品(33~42坪)，成交即可交屋。
鳳山區
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日出春陽 春曦
新成屋
12月04日電梯車墅最後一席銷售中，社區型品即將公開。
小港區
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觀雲II
新成屋
02月04日住家全完銷，現在主打1F+夾 店面(29.97-97.99坪)倒數個位數，優惠價988萬元起。
苓雅區
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漂亮
新成屋
04月20日新成屋僅存19坪保留戶1房1廳住家產品，完銷倒數中，另外尚有1樓+夾店面僅1戶在售。1房優惠價398萬起，全新施作實品屋供參觀。
編輯觀點:
本周動態更新集中在人口密度最高的鳳山區，住宅需求高，建商也因應推案，以1字頭親民房價吸引首購族群，如「鳳凰Young」規劃2~3房21~47坪，因為小坪數低總價的關係，銷售已達8成，2房完銷，現推廣告戶總價438萬，需另購車位。
另外開價躍上2字頭的文山特區，雖然房價較高，但因生活機能完善，近文山商圈、陽明商圈，且周邊公園綠地多，因此想要享受高機能，又能負擔房價的民眾，仍願意選擇此地段，推案去化相當穩定。如「聯上WE」，目前已售6成，現在只要預約賞屋就送電影票，贈完為止。
1.大謙:採用日本住友制震系統，規劃1棟地上21層，地下4層的大樓，4房48、62坪純住家產品，單層4併2梯，共76戶。
2.遠見品學:為地上15樓、地下2樓住宅大樓，規劃3~4房36~49坪，單層3併2梯，共85戶住家，零店面，基地面援中國小。
編輯觀點:
新上刊的建案皆為中大坪數產品，如苓雅區「大謙」，規劃純4房48、62坪，針對當地換屋客群，根據市調，該案48坪因總價落在1500萬元以下，詢問度較高，且因基地鄰近文化中心、高雄師大附中、師範大學，除了一般客群，亦吸引不少文教區師長。接下來永信建設、聯上建設等建商也會在此區陸續推案，區域房市將會愈來愈熱鬧。
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數據週期：8月19日-8月26日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。