9月第2周｜台南市新建案一周動態

本週動態更新集中在東區，因生活機能完善，公園綠地、學區、百貨商圈豐富，推案量及去化速度皆穩定。如首購產品「煙波PARK」目前住家已全完銷，現在僅剩最後1戶店面54.79坪含車位售1758萬；換屋產品銷況也不錯，像是「皇普文苑」規劃純55坪產品，銷售半年左右，現已售8成，且3房完銷，去化成績亮眼。

1.如邑:規劃12戶住家、6戶店面，地上4層，地坪25~29坪、建坪75~88坪、面寬5~6.35米，室內4~5間房。

如邑新成屋

住商用近公園重劃區

台南市安平區府前四街127號

75~88坪(建坪) 2,188萬/戶起

2.上揚國寶(尚未取得建照):基地位東橋一路與東橋十街口，規劃46戶透天，近中華商圈，建照未取得，尚未銷售，預計2019年9中旬推出。

上揚國寶(尚未取得建照) 預推案

台南市永康區東橋一路與東橋十街口

價格待定

3.城市樂章:規劃1棟地上10層、地下1層純住宅大樓，2房21.2~24.8坪、3房33.3坪，標準層3併2梯、2併1梯，共70戶。

4.華屋有樂事5:規劃25棟地上4層的透天住家，面寬4~7.8米、地坪25~30坪、建坪49~53坪，且室內有5間房間。

編輯觀點:

新上刊的建案中，比較值得關注的是位在永大商圈及大灣商圈附近的「城市樂章」，因周邊主要以透天及華廈產品為主，少有大樓案，所以來人熱絡，目前去化已4成，其中2房低總價詢問度最高。另外大橋重劃區內，即將要有第一場地上權案公開，由南部代銷龍頭-上揚國際推出「上揚國寶」，規劃46戶透天產品，因為是地上權案，房子僅能持有70年，雖然價格預期較親民，但仍考驗在地客接受度。

想瞭解更多台南市的新建案動態
>>進入台南市全部建案<<

數據週期：9月02日-9月09日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。