9月第2周｜高雄市新建案一周動態

本週動態更新以苓雅區武廟商圈周邊案子為多，其周邊有商圈、黃昏市場、捷運五塊厝站，讓在地居民黏著性高，也吸引不少鳳山、三民周邊區域客。其中「文化潤隆」是區域內的熱銷案，因周邊沒有競品，因此去年底開賣以來，已銷售9成，現在更趁勝追擊，推出尾聲優惠價。而新公開的「小森竣」是該區域內坪數最小的案子，有17坪的2房產品，現在也推出A3全棟均一價的優惠。

另外，市區部分還是以小坪數的2房產品優先去化，前鎮區的「百達灣時代」目前銷售接近尾聲，2房產品已售罄，剩餘3房在售。三民區的「悅讀Twin Park-喆園」2房同樣完銷，現主推3房產品。因此若有意入手市區小坪數的族群，未來有新案公開時可能要加緊腳步。

1.文丰青:地上9層華廈產品，基地位於皓東路241巷，鄰近建功商圈、大昌商圈，規劃32戶2-3房產品，9月開放預約，11月正式公開銷售。

文丰青新成屋

住家用近捷運明星學區

高雄市三民區皓東路241巷15號

23~37坪 2~3房 19~21萬/坪

2.大河．慕上:基地位於北屋南街，鄰近澄觀公園、八德南路商圈，規劃6戶透天，地坪33~43坪、建坪98~117坪，總價3088~3388萬，預計10月份成屋後公開銷售。

大河．慕上新成屋

住家用景觀宅近公園重劃區

高雄市仁武區北屋南街238號

98~117坪(建坪) 3,088萬/戶起

3.可麗都:基地位於八德東路與澄德路口，總計6棟地上15層、地下3層的住商大樓，總戶數381戶，規劃2-4房產品，計於本月份公開銷售。

4.日大澄仁案:由日大建設投資的5戶透天，基地位於澄仁路與澄仁西街，鄰近仁雄商圈、大灣國中，預計10月公開銷售。

日大五悅天新成屋

住家用近公園

高雄市仁武區澄仁路233號

98~108坪(建坪) 3,398萬/戶起

編輯觀點:

新上刊的建案中，皆為預推案，值得注目的是仁武區的「可麗都」，位於澄德重劃區內，其為全誠建設與城揚建設再次攜手推出的新案，兩家建商先前合作前一期的「大麗城」已完銷，現新案基地已動工，總戶數總計381戶，比前一期戶數還多，總銷金額達30億，是指標型大案；房型部分規劃有2-4房，目前在預約階段，預計於本月份公開銷售。

另外，三民區的「文丰青」，其為該區域內唯一的華廈案，規劃32戶純住家產品，房型有2-3房，再加上鄰近陽明明星學區，離建功與大昌商圈車程也只要5分鐘內，生活機能便利性高，想入住市區華廈者也可以多加觀察。

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數據週期：9月02日-9月09日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。