投資熱錢湧入 這裡開始沸騰

圖/三井outlet

台中市梧棲區自從三井Outlet與台中海生館發展議題釋出後，當地房市便掀起一陣前所未有的熱潮，今年7月台中市建物買賣移轉棟數，梧棲區以年增70％掄元。全聯、潤泰等大型集團都準備在此投資，令梧棲房市話題持續不斷，實際表現也沒讓人失望，許多建案都傳出順銷的消息。

｜土地開發價值高 集團買地不手軟

梧棲區內原本就擁有許多高開發價值的商業用地與工業用地，三井Outlet與台中海生館等議題持續發酵之下，該區土地價格也逐漸上漲。全聯在今年1月宣布以10.8億元購入梧棲9000坪土地，計畫擴建自動化倉儲物流中心，且原本就在台中港新市鎮重劃區內擁有大面積土地的潤泰集團，也預計將興建商辦大樓，投資熱錢不斷湧入之下，連帶使得當地房市備受矚目。

｜建案銷售嚇嚇叫 速度快到案場都吃手手

梧棲區許多建案近期都傳出順銷，其中位於台中港新市鎮重劃區的「長虹天擎」最受到關注，店面產品早已銷售一空，最早開賣的C棟也近完銷。今年第二季公開的「致富好樂」，基地位於中華路第一排，共88戶住家，甫開案詢問度就居高不下，進入第三季時已經剩下個位數戶別，案場對於銷售成績也感到相當驚喜。

｜大舉投資與自住市場加成 熱度只增不減

由於發展議題夯，且當今自住趨勢仍為市場主流，許多建案絲毫不受年底大選影響，依然磨刀霍霍等待進場。且位於台中港新市鎮重劃區的6000多坪精華土地，日前也有數家建商出資合購，預計明年進場推案，可令梧棲房市再度掀起波瀾。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。