9月第4周｜台南市新建案一周動態

編輯觀點:

安南區主要以透天產品為主，前陣子很夯的州南重劃區因土地稀有，房價相對較高，所以建商現在紛紛轉向近期興起的自辦總安重劃區推案，如「吉億擁恆」，是該區第一場推出的透天預售案，距離安和商圈約10分鐘車程，雖然周遭生活機能尚未成熟，但因房價較為便宜，故民眾接受度高，近期主打社區型廣告戶，開價1088萬元起。

另外，推案量大的永康區有高雄寶登建設投資興建的「上科園」與「上樺園」，主要客群為南科族群，開價相對周邊個案低，詢問度不錯，生活機能可至自強商圈、永大商圈、中正北路商圈，或到全聯福利中心等，車程約3~5分鐘。

2.蜜覓5:星禹建設投資興建，規劃8戶住家，地坪24.38坪、建坪46.86坪，採傳統格局，共有4間套房，可停放1-2台車，開價966萬元。

3.澄市GO(尚未取得建照):友群建設投資興建，基地鄰近歸仁圓環、文化中心。規劃22戶住家，地坪21.4-35.9坪、 建坪50.5-64坪，預計9月底申請建照，2021年6月完工交屋。

編輯觀點:

新上刊的建案中，可以特別關注兩筆預推案，首先為位於安平區內的五期重劃區內的「第五大道」，位於台南市政中心、周圍規劃完備且生活機能完善，由於區域內大多以中、大坪數建案為主，此次規劃小坪數造鎮案也吸引不少首購族的目光。

再看到歸仁區的「澄市GO」，規劃22戶透天，總價相對較低，其基地位於歸仁正市區內，市區土地取得困難，難得有這種小量體的透天釋出，個案稀有吸引了不少來客；另外歸仁區近期利多受惠於三井OUTLET動工，讓周圍的建案都緩緩醞釀中，未來推案量可期。


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數據週期：9月16日-9月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。