不意外 五大銀行8月新承做房貸大減

圖/8月5大銀行新承做房貸創半年來低點。

中央銀行昨(23)日發布8月5大銀行新承做房貸為新台幣383.86億元，由於受鬼月影響，月減39.7%(253.23億元)，將近4成的減幅，為半年來低點，但與去年同期相比，還是有4.1%的增幅。

｜鬼月前後房市成交金額都會較多

7月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸衝上逾3年半新高，8月轉呈大減，月減39.7%(253.23億元)，為半年來低點；8月新承做放款加權平均利率為1.44%，較7月的1.459%下降0.019個百分點。

根據《ETtoday》報導，央行經研處副處長吳懿娟解釋，今年8月適逢農曆鬼月，通常鬼月前後，房市成交金額都會較多，當期則會下降，因為國人傾向不在鬼月交易，這幾個月的房貸金額與買賣移轉棟數變化便是反映此情況；且由於每月承做對象不一，7月購屋貸款利率會低是因針對優質客戶，8月相較雖利率稍微高，但差異不大。

台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重，約占全體銀行的近4成，一向被視為房市風向球。根據六都移轉棟數統計，六都8月買賣移轉棟數月幅皆呈衰退現象，月減約1.5~3成，但除了高雄年減7.8%之外，其餘五都皆有年增。主要受鬼月干擾，且由於風俗民情考量，部分交屋及交易提前至7月或遞延至9月，故今年8月買賣移轉量下滑。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。