7月新增個人房貸金額與人數創43月新高
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圖/7月新增個人房貸人數及平均新增金額,均創43個月以來新高。
房市今年回溫有感,自住買氣回籠,也反映在個人新增房貸數據上。根據聯徵中心統計,今年7月的新增個人房貸人數約2.66萬人、平均新增金額為704萬元,均創下43個月以來新高,房仲業者指出,代表近期市場交易熱絡,且因自住當道,購買產品偏向首購首換產品,且坪數正常的標準品,而拉高平均貸款金額。
|7月平均新增個人房貸金額704萬元
聯徵中心數據顯示,今年7月新增個人房貸為2萬6598人、平均新增房貸金額704萬元,創43個月以來新高,僅次於2015年12月、為了趕在房地合一稅上路前,所創下2萬9973人和金額732萬元的高峰。
根據《中央社》報導,房仲業者表示,7月全國買賣移轉棟數近3萬棟,連帶新增房貸人數也同步走高,反應6、7月市場交易熱絡,此外應與交屋有關,4、5月的新成屋第一次登記數量都破萬棟,交屋也帶動新增房貸增加。
針對平均新增房貸數據,有1/4的購屋人貸款金額310萬元以下,中位數貸款金額為540萬元,貸款金額較高的前25%則是貸款845萬元以上,房仲業者分析,相較於投資興盛時,開發商現在可能會多推一些小宅產品,加上當前房市已是自住當道,通常自住客會偏向2~3房的房型,同時也會挑選品質較好的房子,外加房價上漲影響,種種因素都可能是拉高平均貸款金額的原因。
注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。