驚! 北市今年最貴路段竟是這一條

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圖/仁愛路今年上半年並未擠進最貴路段前10名。

講到台北市房價最貴精華路段,許多人立刻聯想到大安區仁愛路,想不到結果爆冷門,今年上半年最貴路段落於中正區辛亥路一段,仁愛路直接落榜,跌出前十名。房仲業者表示,近期不少高價新案受買方青睞,傳統豪宅地段交易減少,再加上同一社區多筆高單價物件交易的關係,才拉抬路段平均單價。

|同社區多筆交易 拉抬路段平均單價

根據《經濟日報》報導,房仲業者統計今年上半年北市平均交易價格,單價最貴前10名路段,其中光是大安區就有6個路段,而中正區、信義區、大同區、中山區都各有一路段入榜。

資料顯示,平均成交單價最高的位於中正區辛亥路一段,平均單價達每坪117.8萬,房仲業者指出,由於新成屋「潤泰新雙子星」成交單價多在每坪115~121萬元之間,且今年交易多戶,故拉升區段均價。而排名第二的和平東路一段,平均單價每坪110萬元,主因名人周杰倫所住的豪宅「和平大苑」今年成交多戶,拉抬區段均價;另外,指標豪宅「元利信義聯勤」所在的建國南路二段,也以每坪105萬元排名第三。

圖/潤泰新雙子星今年有多筆成交戶,拉升辛亥路均價。

|新宅規劃別出心裁 不少買方棄舊買新

綜觀整個統計數據,傳統高價路段如敦化南路、安和路則在五名之後,仁愛路甚至沒擠入前十名,房仲業者分析,近期高端買方回籠,不少高價新案受買方青睞,同一社區多筆高單價物件交易,拉抬所在路段平均單價,才讓此次前三名跟過去印象中的高價路段不同。此外,台北市近年許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁,讓許多買方棄舊買新,傳統豪宅地段交易減少,影響路段的平均交易價格排行。

注:文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

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