心好累! 房屋租金指數102個月沒跌過

圖/房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過。

國人居不易！高房價不只買不起房，連租金都快繳不起，據房仲業者整理數據顯示，房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過，且2017~2018年六都的整層住家價格呈現上揚走勢，住家的租金單價年成長率平均達3.64%，在雙北租屋平均月租金也要1.9~2.7萬元。房仲業者分析，主要受市場供需影響，加上有些區域的房價自備款門檻高，讓民眾只能以租代買。

｜台南租金行情為北市一半

據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示，今年前八月CPI年增率為0.53%，其中房租緩步上漲0.91%。房租指數同樣呈現緩增加的趨勢，過去的102個月僅有一個月持平，其餘時間都呈現緩漲表現，2011年3月房租指數為96.22，今年8月的房租指數為102.84，漲幅為6.88%。

從《工商日報》報導內容可以看到，2019年台灣地區房地產年鑑資料則可發現，若統計六都整層住家租金表現，台北市整層住家2018年租金約為2.7萬元，新北市2018年整層住家租金為1.9萬元，最低則是台南的1.4萬元，約為台北市租金行情的5折，不過房價台南約為台北的1/4，租金南北差異幅度不像房價差異那麼顯著。

｜自備門檻高 退而以租代買

房仲業者表示，租金趨勢呈現上漲，主要受市場供需影響，反應市場對於品質較好的房屋需求仍強，加上有些區域的房價自備款門檻高，讓民眾只能以租代買，而近年有些新成屋釋出也因為品質較好，租金水準較高，都是導致租金水準緩步攀升的原因。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。