德民生活圈推案少 新案3個月近完銷

楠梓區為北高雄首購熱區，其中德民路商圈屬舊部落土地少，近年推案有限，但因區域生活機能完整且交通便利，受許多首購族青睞，新建案新建案大樓成交行情約在15~17萬。

│德民路為中心 生活機能強

德民路為楠梓區主要東西向道路，西接右昌，東達土庫一路可上中山高楠梓交流道，沿線有楠梓加工出口區，當地居民有不少為加工區的員工，自住及投資出租均有相當市場。

生活機能上，德民市場為楠梓最大黃昏市場，周邊有全聯福利中心、燦坤、屈臣氏、第八街等商家，沿藍昌路往高大特區方向也近楠梓家樂福，商業機能發達。看準人口密集消費力強，德民路與藍昌路口有金礦、星巴克、多一點等知名連鎖咖啡店進駐。

區內萬坪右昌森林公園，為居民主要的休閒去處。國小、國中學區為樂群路的加昌國小及德民路的國昌國中，藍昌路上有中山高中，可享12年國教完整學區。

│舊推案順銷 新案用搶購

區域建案部分，銷售1年多的「藏美海揚II」開價17~22萬，採日鐵製震系統，可望到左營軍港景觀，規劃2~3房，目前已銷售近尾聲，周來人仍維持20組上下。

近期新案「Green More」位在藍昌路上，規劃2~3房，銷售表現亮眼，公開3個月，銷售已近尾聲，目前剩下3戶3房產品及店面。同位在藍昌路上新案「海森館」由預售轉成屋，近期全新完工，預售階段已銷售5成，同樣規劃2~3房，2房產品即將售完，僅剩高樓層可選擇。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。