9月第5周｜台南市新建案一周動態
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佳里區
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家裡興
新成屋
04月12日建案全新完工，銷售9成多，賞屋請來電預約。
安南區
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清庭-仁安館
新成屋
06月19日倒數最後一席住家銷售中，現場備有實品屋供參觀。
安南區
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慕光3
新成屋
02月10日工程進度興建至1樓，接待中心備有建材樣品供參觀。
安南區
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安之邑3
新成屋
01月06日工程進度完成95%，現主打社區型住家產品。
北區
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允將花園城市
預售屋
08月16日建案工程進度至結構體24樓，2~3房均有在售，賞屋請先來電預約。
佳里區
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吾映良品8
新成屋
01月16日建案倒數銷售中，現推廣告戶378萬元起，請事前電話預約帶看。
安南區
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涵碧館11期
新成屋
10月05日現在主打正4樓住家(地坪17坪、建坪51坪)廣告價938萬。
中西區
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遠雄頂美
預售屋
12月09日銷售7成，2房完銷。現在主打3房39坪-45坪。
北區
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遠雄北府苑
預售屋
03月08日基地已動工，店面(已全數完銷)，現各坪數產品均在售，每坪單價約34-36萬， 總價950~1650萬 (車位另購150-165萬)，接待中心備有樣品屋供參觀。
安南區
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THE LEHUO 樂活
預推案
04月08日基地位在樂活六街與樂活二街口，規劃2-3房。
善化區
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山豐海富IN
預售屋
03月19日建案工程進度已動工，接待中心有樣品屋可供參考。
安南區
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桔富利6
新成屋
09月25日建案全新完工，住戶已陸續入住，倒數最後2席臨路住家銷售中。
安南區
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巴黎上品
預售屋
09月25日工程進度地基施作中，1期目前銷售近完銷，2期預計Q4公開，詳情請洽現場。
學甲區
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東陽學苑
新成屋
10月22日建案倒數銷售中，使照申請中，預計2021年第一季完工交屋。
永康區
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上寶格
新成屋
08月04日銷售逾7成，各坪數產品銷售中，預計2022年9月完工交屋，開價21.8萬/坪起。
佳里區
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日光小鎮
新成屋
09月23日已售9成，預計12月可交屋，現推廣告戶2房268萬起。
佳里區
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日光小鎮 透天
新成屋
03月12日席次倒數銷售中，預計2020年6月完工，總價698萬起。
安定區
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陶喜LiHoⅢ
新成屋
07月03日工程進度至結構中，預計2021年第1季度完工交屋。
善化區
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領秀
新成屋
03月11日3房席次倒數銷售中，2房全數完銷，現場有實品屋可參考。
善化區
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滿築
預售屋
07月27日建案已有住戶入住，現場有樣品屋可供參考。
麻豆區
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吾映良品11
新成屋
12月14日建案銷售倒數2戶，總價808萬起，成交即可交屋。
善化區
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吾映良品9
新成屋
08月24日建案全新完工，成交即可入住，現推廣告戶698萬起。
善化區
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吾映良品10
新成屋
03月05日倒數最後1戶銷售中，現推廣告戶828萬元。
善化區
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協奏曲
新成屋
03月17日建案工程至12樓，主打2房住家產品。
安定區
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南科京璽
新成屋
09月23日銷售倒數1戶，格局規劃3戶透天，成交即可交屋入住，現場有實品屋可供參考。
編輯觀點:
本週的動態更新集中在台南市較外圍的區域，如京杭建設於此地段深耕多年，品牌做出好口碑，一系列的業績使得民眾對他們家的產品安心。雖然建商推案以郊區居多，生活機能欠佳，但因開價較低，民眾接受度還是高。
目前吾映良品已推到第11期，華廈系列開價200-300萬元起，總價低去化快，如「吾映良品8」、「吾映良品9」，3房開價不到400萬元，詢問度熱絡，現倒數銷售中。
另外可以看到善化區，北揚建設投資的「協奏曲」，是市區少見的大樓案，其開價也還算親民，周來人約10-15組，去化速度還算順利，目前工程進度至地下室，接下來透天產品預計明年動工及銷售。
1.允將花園城市:基地位在海安路三段與立賢路二段路口，基地面積1340.79坪，規劃2-3房產品。近好市多、花園夜市、文元國小雙語學區。
2.安之邑3:基地位在安中路三段59巷，規劃4戶臨路型住宅、21戶社區型住宅，地坪22坪、建坪47-51坪，室內可有4間房。
3.慕光3(尚未取得建照):基地位在總安街一段，面公園綠地，規劃臨路及社區型住家，共22戶。鄰近北安商圈、安和商圈。
4.清庭 仁安館:基地位在功安四街與仁安六街口，規劃6戶透天住宅，步行1分鐘不到至公園，且車程5分鐘內可抵達海佃商圈。
5.上寶格:基地位在聖龍街上，規劃1棟地上9層，地下1層的華廈，2房(37.22坪) 、3房(44.46坪)，4併1梯，共32戶純住家。
6.東陽學苑:基地位在建國東路上，規劃12戶住家及4戶店面，地坪（22-42坪）、建坪（50-55坪），享有防水保固5年。
編輯觀點:
新上刊的建案主要集中在安南區，此區域民眾剛性需求以透天為主，如海佃商圈周邊接下來即將推出「安之邑3」、「清庭 仁安館」，因地段較近市區，生活機能完善，預估開價1000萬元起。
另一場位在永康區的「上寶格」，這是寶登建設第2場地上9樓的案子，規劃2-3房，戶戶邊間，成交價1字頭起，且生活機能近永大商圈、學區、公園綠地，詢問度高，僅32戶純住家，預估去化速度快。
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數據週期：9月23日-9月30日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。