瘋炒房?頻傳創新高價 專家:很是擔憂

圖/房市專家張欣民認為市場上頻傳創新高價交易，炒作氛圍濃厚。

房市近來頻傳創新高價交易，天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，沉寂多時的市場已出現炒作閃燃現象，若相關機關視若無睹，沒有任何動作，房市恐怕會再起另一波炒作潮。

｜不可思議的成交行情一直出現

張欣民在《今周刊》專欄中指出，近來房產市場高價交易案頻傳，包括信義計畫區豪宅「陶朱隱園」以每坪600萬元成交、京華城出售、南港預售商辦「世界明珠」以每坪100萬交易，台中七期豪宅「寶輝一品花園」頂樓戶以每坪97萬元成交等，張欣民認為，這些大家覺得不可思議的成交行情，一而再、再而三地出現，讓人驚覺房市炒作氣氛正在快速升高。

｜房地產成消費者資金避險首選

根據中央大學台經中心發布的消費者信心（CCI）調查顯示，民眾對購買耐久財（房產）時機的信心創下近4年新高；房仲業者2019第4季購屋需求調查，房地產也再度打敗黃金、定存，成為消費者資金避險的首選，占比35%，創下近5季來新高。這兩項調查意味著民眾購屋意願與信心大幅回升，一股集體推升房市的力量也隱然成形，呼應市場「炒味」濃厚。

張欣民表示，台灣人對房產本來就情有獨鍾，只要市場上有適合滋長的溫床，像是低利率或是資金氾濫，很容易就掀起炒房運動，近年利率維持低檔、政府立專法鼓勵境外資金回流，都是在幫房市添柴火，讓業者有更多房屋促銷宣傳的訴求，如果相關單位漠視不管，房市恐怕會再起另一波炒作潮。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。