文山房市轉淡 定金10萬拚買氣

圖／「政大首席」接待中心外觀

據591新建案統計，由於文山地區上半年推出之小宅產品多已銷售至尾聲，因此近期個案來人多有下滑，普遍僅10~15組/週之間，為了吸引消費者上門，近期有個案打出北市定金10萬，地上結構0付款的優惠方案，由於付款相對輕鬆，因此有不少區域首購客層詢問，為平淡的房市帶起不小的話題。

｜文山居住環境單純 軍公教成買房主力

台北市文山區早期居住人口多為軍公教族群，加上區內有多所知名大學，生活環境單純，而區內主幹道可快速通往台北大安、新北新店及中永和地區，也因鄰近國道3號萬芳交流道及信義快速道路，到北市市中心相當便捷，由於區域行情多落在5-6字頭間，與鄰近區域相比較為親民，符合首購族群需求。

｜首購產品推付款優惠 北市定金10萬起

由於上半年度小宅產品多已完銷，近期各案來人皆有明顯下滑趨勢，因此有部分個案推出付款優惠來吸引來人，其中主打4米2挑高的「文山晶硯」推出定金10萬，地上結構工程0付款方案，因北市門牌僅需定金10萬，加上本案主打17~21坪小坪數產品，總價相對較低，受到不少關注；位在仙跡岩的「綠意仙跡」則主打1房自備88萬、2房自備128萬起，兩案皆有不少區域首購客層詢問，是近期較受關注的小宅產品。

｜多檔新案籌備中 景美地區備受期待

中大坪數產品則人氣相對顯得冷清，僅「冠德微山丘」及「政大首席」仍維持一定的廣告量體，目前文山地區雖無新案曝光，但已有不少個案準備中，其中景美地區為接下來的推案熱區，已有「玖原青」、和暘建設等案將進場，另外，吉美建設位於木柵高工週邊新案也正籌劃中，預計將於年底至明年初陸續公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。