新案陸續報到　奇岩房市回溫

圖/奇岩建案陸續成屋,供給量可望再提升

台北市北投奇岩重劃區面積達16.88公頃，是台北市第一個生態示範社區，2013年重劃完成後即有多家知名建商搶進，成交價一度上看8字頭，但近期受到房市反轉，去化速度較為緩慢，直到今年各建案陸續成屋加上價格修正，才再次受到各界矚目，房市有逐步回溫的趨勢。

│公園第一排　新案詢問度高

知名建商長虹建設的「長虹天蔚」即位在奇岩公園第一排，規劃3~4房46~84坪格局，開價約80萬/坪左右，由於與奇岩捷運站僅300公尺距離，受到不少在地客層的青睞，目前已銷售超過6成。潤泰創新位於公館公園旁的「潤泰奇岩」則是主打品牌及水岸景觀，規劃四房58~87坪，因是與地主合建，僅有十餘戶可售，雖然尚在潛銷期，但已有多組VIP客戶詢問。
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│成交有讓利　舊案拚穩銷

由於目前區域的成交價已可見6字頭，雖然與消費者還是存在價格落差，但大部分建案還能維持穩定銷售，「宏盛得意山莊-微風區」規劃2~3房35~61坪，開價73-79萬/坪，銷售已達到7成多，「國美山翫水」目前則剩餘3~4房43~63坪格局，表現同樣不差。
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│產品轉換 小坪數進場

由於過去奇岩重劃區的產品多為中大坪數為主，較不符合現今市場主流，後續將陸續改推小坪數產品進場，如暉騰建設「裸心．聽澗」，規劃2~3房21~42坪格局，還有富璟建設「亞果」將主打2房制震結構，北投各地也有多個建案醞釀中，今年推案量預期可明顯成長。
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。