10月第4周｜台南市新建案一周動態

本週的動態更新位於大橋重劃區內的「三發滙世界」，由於公共建設逐漸到位，所以去化速度快，目前2房、4房已完銷，3房倒數銷售中，近期賞屋打卡贈IKEA精美小禮。另一場「奇美京鑽」，基地鄰近大橋車站、奇美醫院，客群主要為附近學區家長置產、醫生護士自住等，現場推出A3/3F-17.8萬元起/坪廣告價(需另購裝潢)，詢問度高。

接下來外圍的麻豆區，由於鬧區的成屋價格大多落在1000~2500萬元之間，建商紛紛向外移至麻豆與佳里交界的麻豆口發展，因土地取得較便宜，推出產品開價皆在1000萬元以下，加上麻豆工業區重劃工程動工，種種優勢都讓周圍建案詢問度提升。

例如麻豆區的「生活家25-TYPE2」總價便落在688萬~898萬，現已銷售8成；附近透天建案的「大山學園」也因開價636萬起，銷售已5成。

1.福灣寬庭5:晏丞建設投資興建，規劃9戶地上3層透天住家，地坪（21~34坪）、建坪（46~54坪），廚具使用不銹鋼水龍頭，衛浴採用國際知名品牌American Standard。

2.永成鎮2:南泰億建設投資興建，規劃23戶透天住宅，地坪（28.38~47.12坪）、建坪（54.49~69.07坪），面寬4.2~8.8米，搭配 Panasonic ECONEO電子防蟑健康廚具。

3.一日間:敦煌建設投資興建，規劃10戶住家，地坪（27.5坪）、建坪（75.7坪），面寬5.25米，採用日本Toto衛浴、德國 artego Küchen廚具。

編輯觀點:

新上刊的建案中，三筆都是透天，南區的「福灣寬庭5」位於舉喜重劃區，當地人稱該區域為灣裡，也是市政府近期推動宜居台南政策之一，建案鄰近公園、學區，且有市場、小型量販店生活機能自成一格，該區域建案發展重點還是以透天為主，想買透天者可以多加關注。

另外由敦煌建設推出的「一日間」位在安平區永華十二街，緊鄰公園綠地，休閒機能豐富，加上又有成屋剛完工的優勢，剛進場沒多久已售4戶。

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數據週期：10月21日-10月28日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。