中古屋購屋需求增 10月買氣較上月成長4.3%

圖/10月份台中成交量月增18.8%，為六都中表現最佳。

第四季首月已悄悄接近尾聲，房仲業者統計內部10月份全台交易表現，整體成交較上月成長了4.3%，六都中以新北市和台中市表現最為出色，分別有超過一成以上的成長，業者認為，除非在剩餘的2個月中有重大負面消息發生，否則整體房市仍是穩中有量。

｜交易面無過大負面變化

中信房屋公布10月份內部六都不動產成交量資料，與9月相比，新北月增11%、台中月增18.8%、高雄月增8.5%，而台北、桃園、台南則分別月減8.3%、9.7%與7.4%。與去年同期相較，新北與台中分別年增6.5%和11.3%，台北、桃園、台南與高雄市則分別年減6.1%、7%、6.3%和8.9%，全台年減5.1%。

房仲業者表示，10月份幾乎沒有影響房市的負面議題，僅有雙十連假稍有影響部分區域交易狀況，不過隨著房地產開始進入年底交易旺季，明年度農曆新年也較早來到，因此預估房市交易在年底前仍將朝向正面穩定的步調來發展，且總統大選話題的影響也沒預期的大，現階段區域市況波動均屬正常的現象。

｜買方追價意願仍顯薄弱

據觀察，10月份來客與來電均有增多，購屋需求仍以自住為主。中古屋市場在購屋需求增多、供給持平的狀況下，買方雖有出價意願，但追價意願仍顯薄弱，部分區域交易因而略顯疲態，但隨年底將近、房地產需求逐漸增加，整體交易在剩餘的2個月中除非有重大負面消息發生，否則房市交易仍是穩中有量。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。