亞灣停三用地BOT案 估帶動30億投資

圖/「停三」用地(紫紅色區塊土地)容積率高達960%。翻攝自高雄港區土開公司官網

高雄亞洲新灣區60期重劃區的「停三」用地，近期公布BOT招商訊息，預定11月底前會公告BOT招商，該地附近有港埠旅運中心、高雄展覽館及三多商圈，地段精華，初步規劃以民間自提BOT方式開發，得標廠商開發立體停車場和複合式商業設施，若高強度使用興建樓高26樓以上的複合式大樓，預估可為高雄帶來至少30億元的投資。

｜容積率960% 可蓋26~27樓複合式大樓

「高雄多功能經貿園區特定區停3用地」位處港埠旅運中心、高雄展覽館及三多商圈黃金地王區位，高雄港景第一排，基地面積約3433.37坪，建蔽率80%，容積率960%，得標廠商將開發立體停車場和複合式商業設施，因緊鄰輕軌C8(高雄展覽館站)及未來捷運黃線Y13站，具輕軌平面及未來黃線端點站地下連通潛力。

根據《工商時報》報導，高雄港區土開公司經理林昭廷指出，此次開發商的投資規模不得少於10億元，且不包括地租和初估的3億元權利金，但可以由單一法人自提BOT，或籌組企業聯盟，也允許經認許的外國公司或法人提出申請。此外，由於「停三」用地容積率高達960%，若得標開發商要高強度利用，興建26~27樓的飯店和商場等複合式大樓的話，投資金額勢必得介於30~45億元之間。

另外，「停三」BOT案雖為期50年，但如果營運優良的話，可優先再續約。目前該案已與高雄捷運局和交通局取得共識，未來將讓大樓的地下層，與規劃中的高雄黃線Y13站出口連通，對面的「濱灣複合商場」近期也將開始招商，二者會有高架連通車。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。