先緩緩!預售屋定型化契約禁爐碴延至明年施行

新版「預售屋買賣定型化契約」將於明(11/1)日正式上路，其中有關賣方保證建材不含有損建築結構安全之電弧爐煉鋼爐碴之規定，因業界對爐碴的檢測方法及標準有疑義，將延後6個月實施。

｜對於爐碴的檢測方法及標準有疑義

此次新版「預售屋買賣定型化契約」內容包括2018年1月1日以後申請建造執照的預售屋，僅限「陽台」得列入其附屬建物面積、需明訂水、電、瓦斯管線相關費用負擔方式等。其中原定賣方保證建材不含有損建築結構安全之電弧爐煉鋼爐碴(石)(以下簡稱爐碴)之規定，因業界對於爐碴的檢測方法及標準尚有疑義，將延後6個月，也就是明年5月才會實施。

內政部表示，為保障消費者權益，內政部已在5月時修正部分規定，明定賣方保證建材不含損建築結構安全的爐碴，並為給予實施前緩衝期，然而部分業界反映，現行混凝土品質雖有國家標準CNS1240規範，但無針對爐碴檢測的國家標準及方法，認為要求混凝土業者出示保證混凝土不含有損建築結構安全的爐碴證明，恐有困難。

圖/因業界對檢測方法及標準有疑義，建材禁爐碴規定將延後6個月實施。翻攝自內政部警政署保安總隊官網

｜禁爐碴新制措施延至明年5月實施

為此，內政部雖先後召開多次會議研商，並委託社團法人台灣混凝土學會協助訂定一套務實可行的檢測方法及標準，但因相關法制基礎及執行方式尚未完整，基於未有統一檢測標準，的確難以檢核及認定，為避免影響市場運作及業者的權益，只好將此新制措施延至明年5月1日再施行。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。