孟母瘋買水交社 單價年漲3萬

圖／水交社總腹地面積小，但周圍有多所學校環繞，成為不少教師族群鎖定的區域，建案銷況穩定。

台南過去房價漲幅不大，但隨著多個重劃區陸續開發，讓房價開始上揚，以南區水交社為例， 2018年時新建案單坪成交價約在15-16萬，如今一年過去，單坪成交價已上看至18-19萬，漲幅驚人。

｜文化氣息薰房價 教師孟母都鎖定

水交社文化園區，前身是空軍眷村，如今富有多元文化意義與歷史價值，2004年，台南市政府指定為市定古蹟；近期整修至尾聲，預計在今年12月25日開幕，可望成為新的台南觀光景點。

雖然水交社面積不大，但緊鄰五妃街商圈、台南新天地，商圈完整、豐富，周圍又有多個公園及9所學校，文教機能純熟，房價又還在1字頭尾，讓水交社成為不少上班族及教師族群的鎖定區域。

｜來人佳銷況穩 水交社房市夯

水交社內目前最火熱的是剛開案的「麗晶央禾」，周來人約50幾組，本案單坪開價20-21萬，目前去化約4成。一旁的「Green Life」雖然開價較高，坪數也較大，但僑昱是台南人認定的品牌，因此銷售完全不受影響，目前1期與2期已售罄，3期也僅剩下個位數在售。

「佳鋐城意」目前銷售約7成，每周來人有20-30組，工程進度至9樓，預計明年底完工；唯一成屋在售的「聯上W1」，住家產品則早已完銷，目前僅剩1+2樓的店面產品在售，期盼能搭上水交社文化園區開幕熱潮，讓銷況有所成長。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。