加重囤房稅是房價解藥? 他說是毒藥

圖/加重囤房稅議題引起各界人士論戰。

近期有立委提出加重囤房稅政策，希望藉此讓空屋轉入租賃市場，再配合房東出租減稅的配套，是解決空屋與房價的最佳解藥。但房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮卻痛批，加重囤房稅不但不是空屋與房價解藥，反而是毒藥，並認為稅上加稅只會使稅制更複雜化，且各縣市囤房情況不同，難以一體適用。

｜空屋轉入租賃市場 恐肥到包租公

李同榮表示，不少人以為加重囤房稅就可以增加囤房者「持有成本」，讓空屋轉入租賃市場，這是理論重於實際的想法，若此舉行得通，政府的8萬空屋移轉社宅政策就不會四年無成。他贊成持有稅要改革，但要全面簡化及合理化，他認為加重囤房稅與現行已訂定的囤房稅大同小異，不同的只是加重稅率而已，這其實地方政府若有魄力就可在稅基上調整，同樣可達目的。

針對空屋轉入租賃市場後，出租者不但不用課加重囤房稅，還可減稅一半的說法，他認為這簡直就是鼓勵包租公繼續投資買房，壟斷都會低總價市場，造成低總價的剛性市場房價上漲，租金又是水漲船高。

｜加重囤房稅難以全國一體適用

而對於地方政府調整稅基就怕議會阻擋，所以要修法的論述，他表示調整稅基為因地制宜有法可循的法令，若地方政府都無法執行，中央修法地方就能執行？地方議會怕財團壓力不通過，難道立法委員修法就會通過？此外，加重囤房稅難以一體適用，加重囤房稅就算修法通過，各縣市囤房情況不同，真正空屋最多反而是中南部，傷到祖厝丶舊舍的持有者，肥到包租公，真的是修法的目的？

李同榮指出，房市的核心問題不在房價，而在供需，且需要提出全面革新的「土地政策」與「房產政策」，而不是提出一些年輕人聽起來很爽的稅制改革打房。他認為台灣持有稅的確偏低，且稅制過於複雜，現在提出的加重囤房稅是選前民粹的炒作，只會使稅制更繁複在房產稅制議題上。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。