買房用跑的！新案不甩選舉30天就完銷

圖／「祥祥城」因價格親民、地段佳、附近競品少等因素，讓其無受選舉衝擊，開賣不到一個月就住家售罄。

以往接近選舉，房市就會轉趨平淡，但如今距離選舉僅剩2個月，高雄外圍區域還是賣得嚇嚇叫，甚至出現重劃區與市區成交價差不多的怪現象，且兩邊民眾照樣買單，完全不受影響。

｜選舉沖不淡 鳳山房市依舊嚇嚇叫

鳳山區因人口眾多，購屋需求高，再加上市區內土地越發稀少，讓區域成交保持在一定熱度。新案「祥祥城」開價21-25萬/坪，建案總戶數84戶住家與1戶店面，開案2周就銷售9成，1個月內樓上住家產品就已完銷，僅剩餘店面在售，一個月來客數逾500組；價格親民與基地距鳳山火車站僅450公尺，有空中鳳城利多議題加持，讓案子順銷無阻。

另外，由華友聯建設主導的華鳳特區，「森之道」雖然單坪開價調高至24-26萬，但因先前累積的品牌口碑受到不少民眾喜愛，因此開賣2個月以來依舊順銷逾5成，成為華鳳特區的最大贏家。

｜來人數稍降 選舉越近恐越難熬

據高雄市房屋市場調查協會統計資料顯示，高雄房市11月第一周，新進場的建案來人與銷況都還是很不錯，左營區的「星潮Style」上周來人逾30組，去化狀況也十分順利已售4-5成。

雖然新案勢如破竹，但其他已銷售一段時間的案子，來人數量則稍有下降；市調會榮譽理事長蘇永仁表示，隨著選舉接近，近期的確有不少案場來人數下降的情形出現，平均每個案場減少5組左右。

蘇永仁補充，現在外圍區域因為價格親民或其他因素而熱銷，但特殊個案銷售完畢後，市場狀況還是會回歸；推估越接近選舉，新案熱度的有效期將會變短，後續房市也會越發冷清。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。