區域生活機能豐沛 新推案受盡寵愛

圖/COSTCO台中店

八期重劃區位於台中市南屯區內，由於豐樂公園、南苑公園、豐富公園等大型綠地均位於腹地內，合計面積超過兩萬坪，綠覆率極高。且知名賣場如COSTCO與文心秀泰等也是樣樣不缺，再搭上即將在2020年全線通車的捷運綠線，等等指標性生活機能都讓八期重劃區房價持續扶搖直上，土地庫存也為數不多，新建案一推出往往都會吸引許多購屋族目光。

│各式機能應有盡有 建商壓軸土地陸續推出

和知名度與建築密度均極高的七期重劃區相較之下，八期重劃區由於擁有多座大型公園，且生活機能成熟度並不遜於七期，因此也是相當熱門的居住區段。知名賣場除了既有的COSTCO與迪卡儂外，去年開幕的文心秀泰更曾創下單月來客數破百萬人的成績。

除此之外如學區、交通機能等也是相當發達，捷運綠線2020年正式通車後預計可為當地生活機能再度添上一筆濃墨重彩。考量到此點，今年在八期重劃區握有土地庫存的建商紛紛亮出底牌推案，銷售成績也相對豐收。

│無論首購換屋 詢問度均居高不下

興富發建設去年底連同建照向遠雄建設買進土地後，馬不停蹄規劃「文心愛悅(建照變更中)」，採2~3房、25~31坪小坪數規劃，於今年第二季推出搶市，推出自備78萬起交屋，目前已銷售破400戶。另外，登陽建設也同樣將旗下位於文心南路與永春東路的土地規畫推案，「登陽豐之丘」總銷約50億元，規劃39~57坪，吸引許多購買力較高的族群前往看屋。

│土地蓋一塊少一塊 新重劃區蓄勢待發

雖然八期重劃區生活機能便利且居住環境宜人，但考量到區域內土地庫存已寥寥無幾，因此未來周邊推案預期會往位於八期重劃區旁的十三期重劃區靠攏，未來完成配地後可望成為新一代的房市戰場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。