房價狂漲止不住 蛋白都不蛋白了啦

圖/潭子勝利路商圈

隨著北屯區機廠捷運特區及11期重劃區房價持續上漲，房價高漲之勢一路延燒到與北屯區一個快速道路之隔的潭子區，潭子近期重大建設不斷，目前每坪平均開價可達25萬元以上，已與機廠捷運特區差距不多，若是要買到3房，也需要逼近千萬的總價。

│重大建設蓋起來 房價也跟著漲起來

潭子區目前有興建中的潭子運動中心，還有動工中的國道四號豐潭段，本身也具有74號快速道路的匝道，有了交通建設的加持，讓原本被視為蛋白區的潭子，房價水漲船高，潭子勝利路商圈今年交屋的新案，成交價約落在19~21萬/坪，顯示潭子房價已逐漸往北屯區逼近，與5年前新成屋單價相比，漲幅已達2成。

│買3房千萬內 透天產品需求依然在

第一期已經接近完銷，推出第二期的「陽里晴2」，基地本身就在頭家厝商圈內，且距離當地明星小學-頭家雙語國小僅550公尺，規劃為3房37坪純住家，推出廣告戶968萬元起；依靠洲際棒球場商圈的「佳鏵大聯盟」，車程1分鐘就可上74號快速道路，不論去台中哪區都很方便，2房總價750萬元起含車位，3房總價950萬元起含車位，因土地分區為市場用地，1樓還有2戶百坪店面可售。

接近大雅區的「雅豐一品」，目前使用執照已在申請中，全案僅餘角間1戶大地、建坪店面可售，2樓以上規劃為17間套房，為投資型產品，總價3980萬元含冷氣、熱水器、家具；靠近栗林車站的「合揚弘未來(未取得建照)」，規劃為20戶透天住家，可享有潭子、豐原雙商圈，接待中心提供樣品屋可參觀，預計於2019年11月底公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。