汐止指標大案潛銷中 首購產品去化穩

圖/千坪量體大案「未來樹」接待中心。

近期新北市汐止區有總計將近千戶量體的大案即將進場，加上鄰近北市地區的商辦發展議題帶動下，汐止整體房市表現備受矚目，目前平均來人量20~30組/周，區域建案依舊以2~3房首購型產品去化較為穩健。

｜汐止鄰近南港 商辦議題帶動區域來人

汐止區位於新北市東北部，鄰近台北市內湖區及南港區，聯外交通有北二高、中山高和環快等高速公路，交通便捷，先前捷運民生線及基隆輕軌議題雖遙遙無期，但近期因北市南港商辦發展議題，仍帶動不少周遭區域客前往汐止看屋。目前汐止成交行情普遍落在32~43萬/坪之間，價格相對低廉親民。

｜萬坪指標案醞釀中 汐止房市備受矚目

指標案「未來樹」規劃2~4房19~37坪，總計1072戶，主打近5000坪基地及座落萬坪生態保護區，銷售中心位新台五路上，總共規劃五區，目前有三區已取得建照，預計開價落在每坪38~42萬間，現場人員已進場，但還在潛銷中，預計明年正式公開。

另一大基地案則是由甲山林投資興建的「美麗山林」，現已公開銷售中，全案為26~108坪的華廈產品和電梯別墅，同樣主打鄰近萬頃森林保育區及獨棟休閒會所，因獨特的規劃加上媒體廣告曝光度高，均來人達80~100組，成交價則落在每坪38~40萬上下。

｜開價親民2字頭 首購產品去化穩

汐止地區相較鄰近地區內湖、南港，房價更為親民，比較靠近基隆的地域甚至有2字頭，此區產品主流依舊為2~3房21~37產品，去化速度較穩，如五堵地區的「龍霖臻藏」開價僅28~29萬/坪，目前也銷售到了7成大關。

另外，位於茄苳路上的成屋案「昊城欣富築」建案銷售進度達5成，現推出廣告戶26坪880萬起，吸引不少首購客目光；而位於社后一帶，開案不久的「葳格博閱」雖價格較高，但因為主打5分鐘抵達東湖捷運站，交通便利，去化也將近5成。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。