房地合一稅逾期申報 初犯裁罰可減半

房地合一新制自2016年開始上路，由於依規定，要在所有權完成移轉後的次日起30天內完成申報，與舊制規定大不同，許多民眾因此而逾期申報，財政部近日決定放寬規定，若屬初犯逾期申報案件，罰鍰可減一半，由3000元以上、3萬元以下罰鍰，降至1500元以上、1.5萬元以下。

｜2016年元旦後買房 適用房地合一稅

房地合一稅於2016年元旦上路，若為2015年底前取得房屋、持有超過兩年則適用舊制，以現在(2019年)賣屋來看，均適用舊制，賣屋所得納入年度所得稅課稅，並在下一年度隨所得稅5月開徵期間繳納。

圖／財政部近日決定放寬房地房地合一稅規定，若屬初犯逾期申報案件，罰鍰可減一半。

但是，若在2016年元旦之後買房，現在(2019年)賣出就是適用房地合一稅，且因採分離課稅，除要繳交房地合一稅外還得再繳納土增稅，另外，賣屋所得扣除裝潢費、代書相關成本費用之外，還得減掉土地漲價總數額，實報實銷，再依據持有年限課以15~45%不同稅率，賣屋者須在所有權完成移轉登記隔日起算30天內申報。

｜初犯者 罰鍰降至1500~1.5萬元

根據《中央社》報導，財政部官員表示，經過這幾年宣導，因不熟悉新制規定而逾期申報的案件雖然有在減少，不過，考量新舊制確實很不同，且實務上不少案件，是因誤以為交易虧損即免申報而違規，並未涉及漏稅。

因此採納國稅局建議，減輕首次違規案件罰鍰，由新台幣3000元以上、3萬元以下，降至1500元以上、1.5萬元以下。並已於12日修正發布「稅務違章案件減免處罰標準」，將初犯減半罰鍰規定納入，並於發布日當天生效，發布日當天的未確定案件也可適用。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。