11月第3周｜台中市新建案一周動態
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梧棲區
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中港真鑽
新成屋
06月28日建案已有住戶入住，成交即可交屋，最後1戶銷售中
清水區
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五權真鑽
新成屋
10月14日建案即將準備交屋，僅餘最後1戶A區臨路戶別銷售中，接待現場備有建材展示
清水區
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和風逸境8
新成屋
12月16日賞屋須預約，最後1戶臨路角間電梯戶銷售中，成交即可交屋
沙鹿區
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綠光計畫No.3 水一芳
新成屋
05月14日建案全新完工，住戶已入住，可立即交屋，總價1488萬元起，現場備有實品屋供參觀。
南屯區
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豐邑菁科城
新成屋
11月13日建案管委會已成立，主推店面產品，成交即可交屋
太平區
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新富紳晴
新成屋
11月04日完工部分已售完，尚有4戶已變更設計完成，結構體至1樓
太平區
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城鈺青田
新成屋
11月14日預計2020年1月交屋，總價1588萬起，接待中心提供建材展示。
太平區
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坤悅迎新墅
新成屋
12月16日餘3戶臨路戶銷售中，總價1388萬元起，現場有設內接待
北屯區
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好樣
新成屋
03月08日建案目前結構至11樓，目前剩餘最後一戶，3房廣告戶988萬元起，接待中心提供樣品屋可參觀。
北屯區
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帝璟謙和
新成屋
08月04日看屋採電話預約制，建案工程進度至結構體21樓，接待中心提供樣品屋可參觀。
北屯區
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豐穀璞真
新成屋
10月06日建案目前在售為挑高6.6米店面，住家已完售；公設全部已移交管委會。
北屯區
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品創富富2
新成屋
11月06日看屋採電話預約制，建案已取得使用執照，規劃為透天套房投資型產品。
北屯區
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情定水蓮No.15
新成屋
03月11日建案工程進度至結構體14樓，銷售倒數2戶，格局為店面產品，賞屋請先電話預約。
北屯區
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晟溢風華
新成屋
11月09日看屋建議先行電話預約，建案已成屋，可隨時交屋，主推店面產品。
北屯區
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富宇 花園流域
新成屋
07月24日建案已有住戶入住，推出首付50萬元起優惠方案，目前餘3戶可售，現場提供實品屋可參觀。
北屯區
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晴綻花園
新成屋
07月24日建案目前僅餘2戶可售，推出首付50萬元起優惠方案。
北屯區
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富宇山河滙
新成屋
05月07日建案可隨時交屋，已有住戶入住，住家產品已完銷，餘店面產品可售。
清水區
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聯悦聚
新成屋
11月14日結構至3樓，現場備有2房30坪及3房42坪樣品屋可參觀。已銷售九成2019/11/11起舉辦熱銷回饋活動。
大肚區
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昇佳雲邑
新成屋
07月14日建案外飾工程進行中，2房已完銷，接待中心提供建材展示。
北屯區
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華相上謙
新成屋
05月25日建案已拆架，主推30坪大2房產品，現場提供實品屋可參觀。
北屯區
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佳昂.太和
新成屋
07月27日建案結構體已完成，全案已完銷。
南屯區
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想享5期
新成屋
12月03日賞屋建議預約，已成立管委會，住家產品完銷，最後2戶店面產品在售中
南屯區
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餘白
新成屋
06月19日賞屋採預約制，成交即可交屋，全案最後1戶銷售中
南屯區
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微笑城市2
新成屋
06月09日建案結構至6樓，住家產品已完銷，主推面寬8米店面產品
北屯區
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昂峰謙若樹
新成屋
11月13日看屋採電話預約制，建案目前結構中，已銷售九成。
沙鹿區
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富宇境
新成屋
11月12日建案已成立管委會，可立即交屋，社區戶型僅個位數可售。
沙鹿區
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富宇聚
新成屋
12月04日建案近完銷，現場備有B7實品屋可供參觀，成交即可交屋。
北屯區
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精銳IN未來
新成屋
04月10日看屋採電話預約制，建案目前開挖地下室中，住家產品已完銷，僅餘1戶店面可售，總價2388萬元。
沙鹿區
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富宇帝景
新成屋
11月29日建案最後一戶銷售中，地坪49坪、建坪68坪，總價2438萬，採電話預約制。
大里區
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THE ONE君大院
新成屋
10月08日建案可立即交屋入住，主打緊鄰十五期重劃區高樓層3房36～38坪，有實品屋可供參觀。
豐原區
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臻鑫城隱
新成屋
09月08日建案已完工取得使照，賞屋前可先來電預約
沙鹿區
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樹合院2
新成屋
04月06日建案已有住戶入住，可立即交屋，最後2戶銷售中，主打前院停車戶型(無管理費)，總價1368萬元起，如欲賞屋須電話預約。
沙鹿區
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喬立ME TOWN
新成屋
10月22日建案已取得使照，推出不二價廣告戶總價598萬起，贈送2年免管理費，現場舉辦好運轉轉樂，來參觀就送精美禮品6選1，送完為止，賞屋請先來電預約。
太平區
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富霖ICON
新成屋
05月27日建案全新完工，可立即入住，總價1996萬元起，主打5大房雙車位戶型。
太平區
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樂透天6
新成屋
07月20日入已成交
太平區
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樂透天No.3
新成屋
09月26日已完工，餘最後一間臨路店面銷售中
太平區
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樂透天No.1
新成屋
08月30日已完工交屋，有住戶入住，餘1戶臨路店面銷售中
太平區
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喬立QCITY
新成屋
12月08日結構至13樓，主力銷售店住產品，賞屋需先來電預約
龍井區
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坤祐和謙II期
新成屋
08月06日建案全新完工，可立即交屋，推出廣告戶總價1028萬起。
龍井區
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臻里仁5
新成屋
02月03日建案使照已取得，預計農曆年後交屋，即將完銷。
龍井區
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萬基駅宿
新成屋
10月12日管委會已成立，可立即交屋，最後一戶臨12米路大地坪戶型總價1588萬，賞屋建議電話預約。
大里區
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東城苑
新成屋
07月01日建案已落成可交屋，尚有2戶電梯房型銷售中，現場可參觀實品屋。
大里區
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春水陶喜
新成屋
08月21日建案使用執照已取得，總價1580萬起，賞屋請先電話預約。
大里區
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台中家家
新成屋
05月18日全案住家產品已完銷，尚有1戶挑高6米店面含平面車位，參觀前請先電話預約。
大里區
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茂美洋
新成屋
04月01日建案鷹架已拆除，大樓部分已完銷餘1戶透天。
烏日區
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鼎川囍市
新成屋
03月19日整體近完銷，餘1戶可售，工程零付款。
烏日區
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精銳 潮
新成屋
10月15日建案工程進度至7樓，低樓層個位數戶別倒數銷售中，賞屋可先來電預約。
南區
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元城森謙苑
新成屋
05月18日建案目前拆架中，住家產品已完售，主推店面產品40.58坪，總價2705萬元。
潭子區
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陽里晴2
新成屋
03月09日住戶已入住，可立即交屋，基地現場可供參觀。
潭子區
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陽里晴
新成屋
10月19日建案已有住戶入住，可隨時交屋，管委會已成立，僅餘2戶可售。
北屯區
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大漁ONE+
新成屋
09月26日建案已拆架，目前申請使用執照中。
北屯區
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大漁ONE
新成屋
01月09日建案結構體已完成，採實價銷售制，雨遮不計坪不計價，接待中心有樣品屋可供參觀。
北屯區
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大山一墅
新成屋
01月05日接待中心已移至基地，建案已取得使用執照，主力格局為建坪81坪產品，看屋採電話預約制。
北屯區
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小春日和
新成屋
12月11日建案全新完工，可隨時交屋，僅餘1戶2房產品可售，總價558萬元起。
北屯區
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鴻邑晴山居
新成屋
04月29日看屋採電話預約制，住家產品已全數完售，主推店面總價1488萬元起。
潭子區
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弘福一品
新成屋
03月11日建案全新完工，可立即交屋，規劃為臨路雙車位透天產品，基地現場設有接待中心。
潭子區
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雅豐一品
新成屋
05月13日建案使照已取得，最後一戶邊間6人份電梯店面銷售中，如欲賞屋需電話預約。
潭子區
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億承弘文青
新成屋
09月02日建案已完工，可立即交屋，規劃臨路與社區戶型，總價2155萬起，賞屋請電話預約。
潭子區
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熊立方
新成屋
09月20日住戶已入住，可立即交屋，主打雙套房產品含精裝修搭配傢俱及家電，保留戶釋出，現場有實品屋供參觀。
北屯區
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山翫水
新成屋
04月28日看屋採電話預約制，建案已取得使用執照。
龍井區
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詮國臻品
新成屋
06月15日建案全新完工，主打雙車位，6房72坪雙主臥套房電梯戶型，提供3年防水保固，賞屋採電話預約。
東區
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新業自由居
新成屋
07月08日地下室開挖中，採不二價銷售，推出訂簽68萬元起，接待現場有樣品屋可參觀。
龍井區
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富貴莊園3期
新成屋
11月04日工程進度ABC區外飾已完成，DEF區結構至3樓，近完銷，接待中心備有樣品屋供參觀。
南屯區
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鉅擘十二境
新成屋
04月08日建案已完銷
北屯區
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澄石璞苑
新成屋
05月17日建案可隨時交屋，工程已全數完工，目前僅餘1戶可售，總價2800萬元起。
龍井區
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御墅家居易
新成屋
07月08日建案使照申請中，總價668萬起，接待中心提供建材展示。
沙鹿區
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富筑世家NO.6
新成屋
11月11日工程進度結構已完成，主打大地坪39.6坪、建坪51坪透天戶型，最後一戶即將完銷，如欲賞屋需電話預約。
龍井區
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井上森
新成屋
08月30日建案可立即交屋，即將完銷，尚有雙車位戶型可供挑選，賞屋採電話預約制。
太平區
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冠勇藤井墅
新成屋
03月06日建案已有住戶入住，主打臨路電梯戶型總價2880萬元起，接待中心提供建材展示。
編輯觀點:
本周中市新建案動態部分，有多個建案皆推出低首付優惠方案，以期拉抬買氣，如「豐邑菁科城」，位於南屯區嶺東建功自辦重劃區，規劃2~3房，現推出首付40萬、月付5000元優惠方案；同樣是南屯區「想享5期」位於五期重劃區，近文心森林公園，同樣規劃2~3房，推出自備58萬元起送車位優惠，現場備實品屋供參觀。
另外位於北屯區的「晴綻花園」與「富宇 花園流域」都同樣推出首付50萬元起優惠方案，且皆只剩個位戶數可銷售，現場有實品屋可供參觀。透天產品部分，位於沙鹿區，同樣由富宇建設投資興建的「富宇帝景」，目前已完工，推出首付88萬元起優惠方案，吸引首購族的青睞。
1.澄石璞苑:基地位於北屯區和順路499巷50號，近74號快速道路，車程僅2分鐘，步行2分鐘可至至東山路商圈，交通與生活機能便利，鄰近大坑登山口，具有綠地優勢，目前建案已完工，規劃為透天型產品。
2.山翫水:基地位於北屯區祥順六街與太祥三街口，為北屯廍子重劃區，地點鄰近中台科技大學旁，步行7分鐘內可至廍子公園，博愛公園、新都生態公園，周遭大面積公園綠地環繞，環境清幽。。
3.鉅擘十二境:基地位於南屯區益昌二街36號，為低密度單元二重劃區，區域內多為別墅透天，居住環境單純。緊鄰永春路與南屯路，車程5分鐘可直上74號快速道路與國道1號，具交通機能優勢。規劃為別墅型產品，預計2019年12月可開始交屋。
4.昇佳雲邑:基地位於大肚區榮華街，規劃2~3房華廈型產品，從基地步行可至大肚火車站，緊鄰大肚國小，6年免接送，因位處大肚市中心，周遭機能相當齊全。
5.詮國臻品(尚未取得建照):基地位於龍井區南社路二段，規劃為透天型產品，緊鄰國道3號，南來北往便利，周遭機能尚仰賴鎮南路商圈，預計明年1月將正式公開銷售。。
編輯觀點:
新上刊的建案中，北屯區推出皆為透天型產品，「澄石璞苑」地點雖位處北屯較偏的大坑登山步道附近，但因緊鄰74號快速道路，且近此區最熱鬧的東山路商圈，離塵不離城，交通與生活機能都相當不錯。目前推出廣告戶總價2380萬元起。
另外位於北屯廍子區的「山翫水」，車程6分鐘可直上74號快速道路，但因基地位於重劃區內，目前周邊生活機能尚不足，需仰賴東山路商圈，推出廣告戶2680萬元起。目前北屯區透天建案，總價帶普遍3千萬元起跳，本周新推出之透天建案僅2千多萬，價格相當具有競爭優勢。
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數據週期：11月11日-11月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。