11月第3周｜台南市新建案一周動態

這周的動態更新集中在市中心，受惠於北區的好市多商圈、高雄火車站，未來又有北外環道完工後可連接到其他區域的便利性的利多，加上這裡推案量有限，使得各案場去化速度佳。例如今年由欣巴巴事業推出的「文元及第」、「文元及第-太學樓」，剛進場時周邊無太多競品比較，因此1期「文元及第」銷售不到2個月就去化5成，而2期「文元及第-太學樓」坪數規劃比較小，24-35坪，總價帶低，詢問度高，周來人破50組。

1.景泰然:基地面積1153坪，4面臨路，將興建3棟大樓，共156戶住家，5戶店面，格局規劃以2房(29~30坪) 、3房(38~41坪) 、4房(44~47坪)為主。

景泰然新成屋

住商用明星學區近公園重劃區

台南市安平區永華六街

29~48坪 2~4房價格待定

2.毅揚晶典11:規劃26戶地上3層、4層的透天住宅，分成臨路型及社區型，面寬4.3~6.8米，室內有4間房，採用TOTO衛浴。

編輯觀點:

新上刊的建案中，安平區的「景泰然」，規劃以2~4房為主，但坪數規劃29~47坪，和其他案場相比之下較大，因此考驗民眾對於總價帶的接受度。另一場安南區「毅揚經典11」，規劃26戶透天住宅，因開價符合區域行情，落在1000萬元初，且近生活機能，目前僅剩個位數銷售中，顯示此區域的透天產品剛性需求還是非常穩定。

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數據週期：11月11日-11月18日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。