吃力不討好! 沒人想當社區委員怎麼辦?

圖/管委會委員難產狀況屢見不鮮。

社區管委會委員常被認為是吃力不討好的差事！近期就有網友在《mobile01》提出，每每開會都會有人缺席，詢問該如何增加住戶開會出席率及擔任管委的意願？對此，有網友說可用擔任委員就減收管理費的方式吸引住戶，物管業者則提醒，提供出席費酬勞及減免管理費等誘因是可行的，但須依規約或區分所有權人會議方式通過，且長遠下來，要讓社區整體營造好，還是得憑藉住戶的公德心。

｜須依規約或區分所有權人會議通過

有網友在《mobile01》表示，他們公寓有36戶，管理費每個月1100元，這些費用要用來保養3台電梯、維持設備正常運作等等，但每次開會總有人會缺席，想問該如何增加住戶開會的出席率及擔任管委的意願？

藉此，有網友建議可用擔任委員就能減收管理費的方式吸引住戶，像是「若擔任委員，可減收管理費」、「任期內不用付管理費」。景文物業管理機構董事長郭紀子表示，就《公寓大廈管理條例》之住戶自治精神來看，並未禁止這種行為，若規約另有規定或區分所有權人會議另有決議「管理委員得支領報酬」，就可實施。

不過，對於不想參與的人而言，支領報酬或減免管理費仍不具誘因，長久下來看，要讓社區整體營造好，還是得憑藉住戶對於公共議題的公德心，尤其是越老舊的社區大樓，因為太多地方需要修繕維護，更需要用錢，縱使管理費調漲也是情有可原，建議住戶不要太苛責委員，避免因為爭執犧牲社區整體利益。

｜若發生公安事故 管委會恐負法律責任

社區管委會除了要負責公設維護之外，當住戶出現爭執，也需要當和事佬居中協調，然後，隨著近年社區大樓管委會法律越趨成熟，社區若發生電梯死傷事故、外牆修繕砸落路人等公安意外時，管委會還有可能得負起相關法律責任，承擔賠償風險，種種吃力不討好的工作使住戶參與意願變低。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。