年輕人關注政治 首購大樓也受選舉衝擊

圖／橋頭新市鎮周圍房價親民，且有科學園區議題，在選舉夾殺下守住來人數。

2020總統大選步步逼近，對比以往選舉只影響換屋族群，但近期首購大樓案來人數量也明顯下滑，顯示年輕人對政治的關注度提升，連帶影響購屋意願。

｜便宜、利多、新案出 橋頭守住來人數

選舉越接近各案場來人越轉冷清，據高雄房屋市場調查協會11月份第四周調查資料顯示，左營區案場平均每周來人約20組、三民區約25組、苓雅前鎮區則約15-25組。高雄市區平均每周來人數下降逾5-10組，能明顯感受到房市熱度暫緩的氛圍。

但不同於市區來人數冷清，北高雄橋頭區表現仍就不俗；橋頭新市鎮周圍大樓案平均開價落在16-19萬，價格符合多數民眾預算，再加上橋頭科學園區議題發酵，讓區域聲勢難擋，不少案場來人數都逾30組，去化狀況也十分順銷。指標案包含預售案「鳳凰冠」規劃2~3房打出區域最低價288萬、成屋「棋琴20重奏」單層僅4戶俱備優勢，目前銷售已過半。

｜年輕人注目政治 連帶影響首購意願

以往遇到選舉影響換屋族購屋意願較多，但近期高雄不少首購大樓案每周來人數還是大減；太普建設研展部經理李崇仁表示，香港反送中事件發酵，讓現今年輕人對於政治關注度提升，因此購屋態度也隨著大選來臨而持觀望角度，選舉不再只影響換屋族群。

李崇仁表示，首購族所偏好的中小坪數宅已經夯了好一陣子，明年房市走向也都還是以中小坪數當道，但市區住宅腹地越發稀少，房價也較不親民，因此首購族還是會往有議題且價格親民的重劃區去購屋。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。