北市都更代拆勘查費 最高漲幅達1倍

近期都更、危老議題太夯，為了因應物價波動及人事成本，北市府近期擬修法，將調整都更實施者委託政府執行代拆的審查費與勘查費，其中，審查費從每案收7萬5000元，未來調漲成8萬元，漲幅7%；勘查費按照總戶數不同分級距收費，最高漲幅達1倍。

｜總戶數4戶以上 勘查費漲價

台北市於2009年發布「台北市代為拆除或遷移都市更新權利變換範圍內土地改良物審查及勘查收費標準」，北市府迄今僅有2次收費紀錄，分別是文山區華非都更案、士林區文林苑都更案，這次修法也是收費該標準上路至今首次漲價，草案仍在上網公告階段，後續待市政會議通過。

北市府公布的收費標準草案，建商委託政府代拆的審查費、勘查費，也進行大幅度變動；審查費從原本每案收7萬5000元，未來調漲成8萬元，漲幅7%。

至於勘查費，則依總戶數不同，採分級距收費，除了3戶以下降價，從每戶費用7萬5000元，調整成6萬4000元，降幅大約15%，其餘4~6戶、7~9戶、10戶以上皆喊漲，尤其10戶以上漲最多，原本每戶費用20萬元，將調漲為42萬元。

圖/都更、危老議題太夯，連帶影響人事成本費用，促使審查費與勘查費等相關費用必須喊漲。新北市府提供

｜新北都更代拆已在7月上路

根據《聯合報》報導，台北市都更處補充，「都市更新條例」第57條，讓實施者向地方政府申請代拆，針對都更案的不同意戶，實施者必須完成2次私調，才向市府申請代拆，之後再舉辦2次公調，若仍未取得共識，將提至台北市都更爭議審查委員會，討論是否執行代拆。

中央「都市更新條例」在年初修正公布，要求各縣市配合修訂相關法令。六都中除了台北市之外，新北市府已在今年7月份實施「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，未來若實施者與待拆戶磋商協調不成後，可依程序申請新北市府代拆，讓都更順利往下走。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。