蘆洲去化表現佳 新案2+1房788萬起

圖/10月新案「家泰大MINI」接待中心

蘆洲區可供開發土地少，新案供給量不多，每次只要新案推出，往往是關注的焦點，今年蘆洲在餘屋去化部分可說相當穩定，9月開始也有新案陸續進場，其中小宅新案標榜2+1房只要788萬起，吸引不少首購族群賞屋。

|蘆洲機能完善 首購換屋考量

蘆洲區左鄰五股、右接三重，區域劃分南港子重劃區、湧蓮寺商圈及舊市區，交通可由集賢路直上重陽橋進入台北市，或搭乘捷運中和新蘆線前往各區，捷運蘆洲站西邊為南港子重劃區，涵蓋國民運動中心及鷺江國中，舊市區以信義路商圈為主，包含三民完全中學及鷺江國小，蘆洲整體機能相當完善，買盤也相對穩定。

|銷況日漸成長 捷運學區宅買盤穩

9月進場的小宅產品「「信義一品」為先建後售，規劃2~4房27~65坪，主打步行就到信義路商圈，目前銷況達8成左右；「家泰大MINI」規劃1房18坪及2+1房25~27坪產品，標榜低總價788萬起、零店面，吸引本地首購賞屋，小宅案銷況相當不錯。

11月公開的新案「御寶皇琚」，位於南港子重劃區內，由在地建商頂富建設投資興建，規劃22戶住家及4戶店面，強調4房雙主臥格局雙併62坪，主打步行就到明星學區忠義國小、蘆洲國中，開價46萬起，價格合理符合當地換屋市場行情。

|舊案接近完銷 餘屋去化表現佳

據591資料統計，區域舊案如「鴻成涵美」、「馥悅」、「善住」…等案在雙北換屋需求帶動下，目前銷售進度已超過8成，蘆洲區因可開發土地少，今年新案推案量少，餘屋去化相對平順。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。