公共建設挹注 新市發展飛速

圖/南科園區的蓬勃發展，連帶隔壁的新市區也有顯著的進步。

南科園區的蓬勃發展，不只是善化房市推動的最大推手，連帶著隔壁的新市區也有顯著的進步。台積電的擴廠與徵才，釋出近萬就業機會，近一步帶動南科周邊購屋需求。新市相對善化LM重劃區，更能輕易達成購屋的夢想，目前新市區建案來客數約莫10-15組/週，在今年底的房市寒冬中略顯熱絡。

｜北外環加持 提升消費者興趣

尚未施工的北外環第2、4期路段，由安南區台江大道至台17線大港觀海橋，工程經費約116億元，完工後將使安平、永康、新市、台南市等區的生活圈網路形成，成為串聯台南地區交通運輸、產業發展及觀光景點的重要廊道。全線通車後將成為台南市第4條東西向快速主幹道，導引車流進出南科園區，從安平至南科只需約15分鐘，成為南科、永康工業區、台南市區、科技工業區之間的新運輸走廊，大幅減輕國道8號、台1線、台19線等要道之交通流量負擔、改善南科聯外交通瓶頸。

｜建商口碑挹注 加深買客信心

在當地經營多年的邰安開發，在此區推出「新地堡」格局規劃2房27.05坪、三房36.16坪的大樓型產品，開價18-19萬/坪，公開銷售至今已銷售6成。華廈型產品「邰欣地堡58期」則是倒數2戶2房產品銷售中，單坪開價17.61~18.85萬。不僅大樓型產品順銷，連透天產品「邰欣地堡63期」也有十分高的詢問度，目前僅個位數產品銷售中，開價1388萬。週來人約莫10-15人組/週，客群多為南科員工，亦有不少區域換屋客詢問。

｜中低價透天 滿足購屋者需求

鄰近國道1號與8號台南系統交流道的社區型透天「筑美麗」開價830~1100萬/戶，目前臨路透天已完售，現推廣告戶B6總價830萬。同樣靠近交流道附近的13戶透天「樹谷森活」開價888-1398萬/戶，享有成屋優勢，也吸引不少客戶前往詢問。

新市區的銷售優勢在於鄰近北臨善化南科園區，南接永康工業區，西靠安南區，讓區域內少大型連鎖商店進駐的情況下，生活機能的豐富度能夠透過這三區得到不少補充。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。