新興重劃區吸睛 塭仔圳小宅698萬起

圖/「幸福滿滿」規劃2~3房，總價698萬起。

泰山區近年新案多聚焦塭仔圳重劃區，在機場捷運線及重劃區議題的推動下，市區舊案持續去化，重劃區部分，新案房價平均落在3字頭，去年第四季首波進場「沐光」推出首付30萬起，接著進場的「幸福滿滿」更推出2~3房698萬起，吸引首購賞屋。

│塭仔圳重劃區 3字頭親民房價

泰山區緊鄰林口、新莊及五股，近年推案重點放在塭仔圳重劃區、十八甲重劃區，十八甲重劃區腹地面積不大，生活機能不錯，而塭仔圳重劃區腹地相對大許多，憑藉著北側機捷、中有捷運新莊線、南可至環河快速道路，結合醫療專區、機捷優勢，打造兼具商業、休閒與住宅的區域，區內平均房價落在3字頭。

│小宅產品 最低698萬起

去年第4季進場的「沐光」及「幸福滿滿」是塭仔圳近期推出的小宅產品，「沐光」規劃1~3房21~40坪，主打步行就到公園、鄰近機場捷運泰山A5站，目前銷況約4成左右；「幸福滿滿」規劃2~3房19~33坪產品，同樣鄰近公園及泰山A5站，目前推出廣告價698萬買2~3房，價格相當吸睛，不少五股及新莊首購前來賞屋，單週來人逾50組，近期表現相當不錯。

│舊案去化穩定 未來表現期待

據591資料統計，泰山區舊案如「台北甜心」、「惇弘學府A區」…等案銷售進度皆達8成以上，部分個案進入銷售倒數，泰山區整體舊案去化程度不錯，塭仔圳新案銷況好，預計未來還有寶佳機構勝華建設新案及「新莊海悅花園」將陸續推出。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。