重劃遲不發權狀 地主抗議13年回不了家

圖/單元5自辦重劃區多名地主抗議尚未拿到土地權狀。翻攝自台中市政府官網

近日有多名地主前往台中市府，抗議13年來都拿不到「單元5自辦重劃區」土地權狀，痛批政府承諾跳票直指「一直壓我們的案件」。對此中市地政局表示，重劃開發具有公共利益，但重劃程序多達16階段，各階段環環相扣，市府必會更審慎監督重劃會作業，督促重劃會每一階段行政完備，全力協助地主早日取得土地權狀。

｜要求市府明年1/10前同意發放權狀

「單元5重劃區」位在南屯區，環中路四段西側，總開發面積70.25公頃，全區採大型街廓都市計畫，使用分區為住一之一住商混合，約有800位地主，自2006年開始重劃到今年已歷經13年，原定2010年12月報請開工，未料2011年因重劃會理事長損毀區內的市定古蹟「瑞成堂」，隨後配合檢調偵查而停工，接著重劃區作業經反覆復、停工，甚至遭到最高行政法院判決重劃會相關案件敗訴，致使重劃進度嚴重延宕，直到2015年施工完成，2016年市府驗收完成，今年3月完成土地分配公告作業，8月底終於將相關資料送達地政局。

根據《聯合報》報導，地主們質疑，此案因行政程序不符遭內政部糾正，相關土地分配資料遭到退回，地政局疑似受到少數被惡勢力利用的異議地主影響，「一直壓我們的案件」，重覆公告、重覆審查，遲遲蓄意不發放權狀，讓民眾13年來都無法回家蓋房子，行政不中立，認為市府失信於民、並要求市府同意明年1月10日前發放權狀。

｜將全力協助地主早日取得土地權狀

地政局表示，對於監督自辦市地重劃，均依法全力協助，此次「單元5重劃區」在重劃程序上屢遭質疑，甚至於行政救濟敗訴，才造成若干程序須重新踐行，此外，依《獎勵土地所有權人辦理重劃辦法》規定，土地分配前，必須由市府依法核定計算負擔總計表後，再辦理土地分配公告作業。

此外，公告期間重劃會必須受理地主異議，因此土地分配公告期滿、辦理土地登記前，必須先完成異議協調，並依規由重劃會實地埋設界樁，備齊相關文件後，再由地政事務所辦理地籍測量及土地登記，才能核發土地所有權狀，程序多達16階段，各階段環環相扣。

地政局同時補充指出，重劃開發具有公共利益，市府必會更審慎監督重劃會作業，並督促重劃會每一階段行政完備，全力協助地主早日取得土地權狀。也呼籲重劃會應以地主權益為重，更積極處理後續土地登記事宜，早日讓地主領到權狀和土地。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。