12月第4周｜高雄市新建案一周動態
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三民區
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愛上城
預售屋
11月22日建案銷售倒數最後4戶，可售產品為店面29.85~42坪，總價1399萬起(需另購車位)。
苓雅區
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逸文苑
新成屋
10月22日明星學區、每坪3字頭，75坪預算可買93坪三主臥，現場備有實品屋可供參觀，賞屋請來電預約。
三民區
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甲六園淳白
新成屋
12月15日建案可售產品為店面(39.81、60.25坪)，詳情請來電洽詢，成交即可交屋。
鳥松區
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頤湖苑
新成屋
09月18日建案可售產品為開放格局(100坪)，現場備有實品屋可供參觀，賞屋可先來電預約。
鳳山區
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明頂大鎮2
新成屋
06月24日主推臨10米路雙車戶，地坪28~30坪，建坪69~73坪，總價1888萬起；席位倒數中。
仁武區
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沐光森朵
新成屋
04月13日最後1席銷售中，地坪23坪、建坪69坪，總價2060萬。
三民區
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璟HOUSE+
預售屋
07月01日倒數最後一席B1-2F(40.99坪)住家銷售中。賞屋請事先來電預約。
岡山區
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享悅
新成屋
12月17日現推出廣告戶(地坪26坪、建坪65坪)1380萬元。
仁武區
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亨利威森
新成屋
07月05日完銷倒數，最後一席在售，臨路戶別總價1588萬。
小港區
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福懋毓囍
新成屋
12月02日校園景觀第一排，臨路透天店住，最後一席倒數銷售。
小港區
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龍騰鑫鎮
新成屋
02月17日臨路車住宅，現場有單車、雙車等戶型及多樣實品屋供客戶鑑賞，近期優惠銷售中。
小港區
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松青大鎮
新成屋
06月03日已完銷。
新興區
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高雄CBD經貿中心
新成屋
05月06日建案主打160~330坪開放格局產品，總價2220萬起，成交即可交屋。
前鎮區
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THE ONE
新成屋
09月03日建案主打183坪開放格局住家，現場備有實品屋可供參觀，成交即可交屋。
前金區
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民生香榭
新成屋
09月22日建案各格局皆有在售，總價800萬起，成交即可交屋。
新興區
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大悅
新成屋
10月24日建案銷售倒數個位數，可售產品為二房(28~30坪)，總價860萬起，已成立管委會。
苓雅區
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寶家大謙
新成屋
02月15日倒數最後1戶，為4房118坪樓中樓產品，已成立管委會。
編輯觀點:
本周的動態更新區域較廣泛，其中小港現在市區土地稀少，幾乎沒有大樓案，目前推案大部分集中在外圍的透天產品，因案量多民眾選擇性也多，所以現場陸續推出優惠吸引來人，例如「福懋毓囍」推出廣告戶D11特惠價1498萬元；「龍騰鑫鎮」近期推出年終優惠活動。
再來看到仁武區同樣是透天產品競爭大，現場都釋出廣告戶增加買氣，例如「沐光森朵」推出A7廣告戶(地坪23坪、建坪69坪)總價1988萬。另一場「亨利威登2」推出B18廣告戶(地坪21坪、建坪50坪)總價1050萬，而且前5戶簽訂者可再送20萬家電金。
1.享悅:規劃2戶地上4層的透天住宅，地坪26~33坪、建坪60~66坪，面寬8.45米，室內可有4-5間房，搭配Derek衛浴、櫻花廚具。
2.明頂大鎮2:規劃32戶透天住宅，地坪22~30坪、建坪64~73坪，面寬4米，坐北朝南，5房雙整層主臥，搭配和成衛浴、林內廚具。
3.澄清湖1號:規劃1棟地上24層、地下3層純住宅，一層一戶，澄清湖第一排，共22戶住家，鄰近中正商圈、神農商圈，預計2020年Q1進場。
編輯觀點:
新上刊的建案中，集中在蛋白區，像是位在鳳山區的「明頂大鎮2」，因成屋優勢和近88快速道路，加上又已經醞釀了一群預約客，公開至今去化已7.5成，近期主打6房雙車廣告戶(地坪28.83坪、建坪73.47坪)，總價1888萬。另外，明年Q1澄清湖附近將又有大坪數產品進場，由本業建設規劃純22戶住家「澄清湖1號」，一層一戶，景觀宅第一排，但因附近競品不少，去化待觀察。
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數據週期：12月16日-12月23日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。