這個特區捷運環繞 2字頭買的到

圖/捷運G0總站具近捷運優勢

台中市北屯區捷運G0總站特區位在北屯路舊鐵道東側，南以松竹路為界，北至潭子區為界，區域內除了有捷運的題材外，COSTCO北屯二店也傳出將於此落腳的消息,區域發展利多加持，去年下半年首發的預售案目前已完銷，今年上半年連推3案，銷況反應佳，周來客可到達40~50組，可見購屋族群對區域的信心，新案開價落在22.5~29萬元/坪，並以2~4房首購型產品為主流。

優點

1.鄰近綠線G0站、G3站、G4站、紅線頭家厝站。
2.近74快速道路潭子中山匝道，交通便利。
3.重劃區街廓整齊無電線桿。
4.該區為綠線沿線較低價區域，總價598萬元起。
5.多首購小宅為產品規劃導向，購屋負擔較低。

缺點

1.重劃區域內機能尚不成熟，需時間等待發展。
2.鐵道兩側外連道路尚未開通，行車路線較不順。
3.區域無學區，須至距離2公里以上的僑孝國小、北新國中就讀。

｜捷運G0總站特區街廓整齊 夜間具特色藍光路燈

圖/捷運G0總站特區地圖

捷運G0總站特區(捷運文心北屯線機廠及車站徵收區段)為北屯最新的重劃區，總面積達103.43公頃，範圍南以松竹路、北至潭子為界，而東、西則分別以北屯溪支流、旱溪為界。

其中，捷運車站周邊以商業、辦公、休閒等混合之機能為主，其餘區域則多為住宅、辦公區域等；特區採棋盤式規劃，街廓整齊、無電線桿電線干擾視線；較為特別的是，夜間路燈為藍色光源路燈，北屯區「藍色公路」變成另類吸睛話題。

圖/夜景具有特色藍光路燈

｜捷運綠線預計2020全面通車 近74快速道路交通利多

台中捷運綠線採高架型式，路線從北屯區G0總站特區出發，沿松竹路、北屯路、文心路四段、建國路，最後進入終點站高鐵臺中站區，目前工程進度已達77%，預計2018年底試營運，2020年全線通車。

圖/捷運G0車站外觀已完整

除了G0站於特區內，位在松竹路一段的G3站也包含在內；而在北屯路與松竹路二段交叉口的G4站，則與鐵路高架捷運化紅線的松竹站為共構站，捷運G0總站特區可說是被綠線這三個車站環繞。

而紅線部分，捷運G0總站特區西邊原為台鐵鐵道路線，沿路原有車站在鐵路高架化後，於2016年執行第一階段通車；第二階段新建的5座車站，包含栗林、頭家厝、松竹、精武及五權站，則預計在2018年10月底通車。

沿線各站中，頭家厝站、松竹站距離捷運G0總站特區最為靠近，不過由於區域對北屯路、潭子地區的對外道路仍有待開通，所以無法直接到達，只能繞路前往。

圖/捷運G3站

圖/綠線G4站與鐵路高架捷運化紅線的松竹站為共構站

圖/鐵路高架捷運化紅線頭家厝站

自74快速道路開通，縮短了北屯、潭子、太平、大里、霧峰至市政中心、烏日、彰化的距離，也可快速到達國道一號、國道三號等交流道，距離捷運G0總站特區最靠近的匝道為潭子中山匝道，目前敦富路通往環中東路的道路已開通，大幅縮短上匝道時間。

圖/74快速道路潭子中山匝道

｜具親水腳踏車道與公園休閒機能 未來「綠空廊道」計畫吸睛

區域內公園政府規劃使用「水」與「綠」的形象概念，將休閒機能集中於北屯支線與瓦瑤圳周邊，配置綠地用地、公園用地、公園兼滯洪池用地、公園兼兒童遊樂場用地、親水腳踏車道開放空間供民眾使用。

圖/親水腳踏車道周邊具公園等設施空間

在鐵路高架化後，平面土地將執行「綠空廊道：鐵路高架化騰空廊帶」計畫，預計整併現有人行道，設置自行車道、休憩街角廣場、公園、籃球場、羽球場等運動設施；透過鐵路轉乘，連結運綠線，形成一個複合式的大眾運輸系統，目前整個計畫已於於2018年5月8日進行第一期南段施工，捷運G0總站特區西側屬於第一階段北段工程，目前已完成基本設計，預計107年10月底前完工。

圖/綠空廊道設計意象圖（圖由台中市建設局提供）

｜區域內未開發 機能須仰賴周邊商圈

由於區域內尚未開始有住宅或商業活動，初期機能需仰賴周邊商圈；不過為加速此區域開發建設，政府祭出時限開發獎勵：「自建築基地於區段徵收完成之日起算，於三年以內領得建造執照者得增加興建樓地板面積，但以不超過基地面積乘以基準容積之20%為限。」以鼓勵建商積極開發，濃縮區域機能成熟所需時間。

圖/捷運G0總站特區生活機能圖

捷運G0總站特區位在北屯區主要商圈之間，包含北屯路商圈、崇德路十一期商圈(包含松竹路一帶)、東山軍功商圈等，其中最近者為北屯路商圈，具一點利黃昏市場可採購外，大買家、全聯福利中心北屯二店、B&Q特力屋、思夢樂等大型連鎖商場也皆集中於此。

圖/北屯路大買家

圖/崇德路餐廳林立

學區方面，由於捷運G0總站特區並無學校預定地，最靠近的學校位於松竹路以南的單元12重劃區內，南興公園旁，目前尚無動工相關消息；目前區域學區為位於北屯路上的僑孝國小，以及舊社公園旁，柳陽東街上的北新國中，距離稍遠，約2公里以上。

圖/僑孝國小

圖/北新國中

｜新案行情2開頭 銷售熱烈

圖/捷運G0總站特區建案地圖

捷運G0總站特區新建案以2~4房首購型產品為主流，區域開價22.5~29萬元/坪，成交約落在22~25萬元/坪，由於前景看好，賞屋民眾也對此區域具有信心，不分案場周來客甚至可以到達40~50組，2017年下半年公開的新案也均傳出完銷消息。

獨特清水磚外觀設計「織築」　打造溫馨近人氛圍

圖/總太地產「織築」3D外觀示意圖

由總太地產規畫之「織築」，建案規劃為地上12層、地下3層的住宅大樓，2棟共112戶住家、5戶店面，戶數均質；單層5戶2梯，具2房~3房房型，坪數介於23~39坪；每戶衛浴、寢室皆有開窗，保持通風與採光良好，銷售半年就傳出完銷消息。

瞄準首購族 「大漁ONE」含車位千萬有找

圖/理元建設「大漁ONE」3D外觀示意圖

「大漁ONE」為理元建設規劃的2~3房(小坪數24~33坪)住宅大樓產品，共有地上15層、地下3層，68戶住家、1戶店面，戶數單純，開價為26~29萬元/坪，總價區間598~838萬元；建蔽率僅33.75%，綠化帶多，對面與基地旁皆有公園。

房型選擇最多元 「登陽春賞」距離G0站僅500公尺

圖/登悅建設「登陽春賞」3D外觀示意圖

「登陽春賞」為登悅建設所投資建設的住商大樓，具2~4房房型（28~48坪）可售，為區域內目前唯一具4房產品的個案；規劃1棟地上19層、地下3層的超高大樓，共136戶住家，4戶店面均質設計；距離G0站僅500公尺，步行即可到達。

純住家規劃「昂峰謙若樹」 最靠近G3站

圖/昂峰開發「昂峰謙若樹」3D外觀示意

由昂峰開發「昂峰謙若樹」，規劃地上12層，地下3層，253戶純住家無店面設計，具2~3房21~39坪產品可供選擇；1538.1坪大基地建蔽率僅34.47%，綠化面積大；距離捷運G3站僅500公尺，步行即可到達。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。