重劃區房價親民 吸5成新北客南下買房

圖/連續兩年推出一、二期且完銷後，又緊接推第三案預售案「合雄MAX」。

桃園市八德區的擴大重劃區，去年底多數首購型成屋建案完銷撤場，因區域整體房價仍為低點，今年第一季又有預售案進場，除了在地客，也吸引不少新北客群沿國道南下買房，約佔5-6成，整體週來人約20~30組，成交均價落在1字頭，約每坪19~20萬元左右。

｜捷運綠線動工 增設交流道改善塞車噩夢

八德擴大重劃區機能主要以興豐路商圈為主，區內還有多座公園，交通方面也有不少新建設規劃中，如已動工的捷運綠線，未來將橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區，預估第一階段工程最快可以在2026年完工；另外，交通部也通過國道三號大鶯豐德交流道的可行性研究，最快5年後可以通車。

｜廣告戶348萬元起 區域銷售狀況佳

今年1月公開銷售的建案只有一個，就是連續兩年推出一、二期且完銷後，又緊接推第三個案子的預售案「合雄MAX」，該案位興豐路、建德路口，規劃地上21/地下3層的住宅大樓，格局為2-3房27~40坪，工程至結構中，預計年中進內接待銷售。而去年下半年進場的「桃大源」，規劃92戶純住家，主力26～41坪，工程至地下室，因在地知名建商，加上公園第一排，公開不到3個月，已銷售約9成。

另外，麗寶建設一期「麗寶青年時代」，基地4706坪，3房27~34坪為主力，現推出3房訂簽10~20萬元；除此之外，打出3房538萬元廣告戶的有「麗寶豐洲」、總價348萬元起(車位另購)的「鵬程首捷」，上述這些低總價個案都吸引不少來人。

｜首購完銷消息不斷 年後還有預售案進場

除了線上在售建案外，「遊CITY」、「水玥」、「鵬程V1」、「和毅品森活」皆傳出完銷消息，預計2020農曆年前還有預售案「陽光大境」第二期、悅佳建設的個案，將陸續進場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。