中科就業人數翻倍 此區新案銷售表現亮眼

圖/坤悅大雅新案接待中心。

近年中科工作人口持續攀升，也拉抬周遭區域的行情，土地價格也跟著水漲船高，緊鄰中科的西屯區與大雅區最受影響，其中大雅區雖無重劃區，但機能建全，房價又較西屯便宜，持續吸引周邊區域的人口進入。

｜產業.交通.商圈完備 房價只上不下

根據台中市政府主計處公布的資料，中科園區自2010年2萬2千餘人至2019年10月底總就業人口已達4萬7千餘人，且人數仍持續增長，較上年同期增加6.26%，周邊房價也連帶攀升。

先看到中科的所在地西屯區，區域每坪價格已站穩3字頭，但緊鄰中科的大雅房價卻相對便宜2~3成，且區域內交通建設與商圈機能豐富，在西屯區的房價外溢效應下，又磁吸周遭如神岡區人口移入，近幾年房價更超越潭子，雖不如西屯區有眾多建設話題，但因地理位置相近也跟著沾光。

｜上櫃建商信心十足 再推精華地新建案

大雅近幾年相當受到中科人青睞，新建案銷售也普遍不錯，如位於上楓國小對面，由富宇建設投資興建「富宇楓采」推出廣告戶總價698萬起(含平面車位)，建案所剩戶數不多，僅剩2房房型可選；距離不遠的「合揚花見築」目前則主打2房房型，也已接近完銷

另外上櫃建商坤悅建設繼「坤悅爾雅」順銷後，信心滿滿購入大雅民生路與中清路旁的精華地段，將續推「坤悅開發 大雅新案(尚未取得建照)」，目前潛銷中，預計今年1月底公開。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。