房價還會漲? 該區建商不急推新案

台南市永康區，由政府重整的「大橋重劃區」吸引不少建商進駐，各建案小坪數產品(23~27坪)銷售狀況佳，成交價約落在20-25萬/坪，除了永康在地人看房之外，不少南科科技新貴也前往購買。因該區預計2018年6月將陸續完成第一期工程的重大建設(如總圖書館、中央公園、文創園區)，目前各建商持觀望態度，不急著推出新案，先將餘屋銷售告一段落再做打算。

│上市建商新成屋積極布局

興富發建設於2016年初，推出大型預售案「真愛」，跳脫區域市場行情，開出1字頭價位，規劃6棟658戶住家，目前陸續交屋。公開至今各坪數產品倒數銷售中，平均每週20組來客，是該區的熱銷案，近期主打店面銷售1500萬元起。

由三發地產興建的飯店宅「三發匯世界」，推出2-4房(23-50坪)產品，豐富的公設吸引不少來客，成交價約20-24萬/坪。現在接待中心已由外接待移置基地內，並規劃3間低樓層實品屋(2房、3房)供參觀，預計2018年底可交屋。

│豪宅透天 僅剩零星戶數可售

另外，少數的透天產品「大亞築綠」則是由上市的大亞電線電纜股份有限公司興建，推出地坪38-50坪、建坪100坪豪宅社區案，成交價落在2800-4800萬元，銷售1年半多，吸引不少換屋族群，現在戶數僅剩個位數。

之後，位於「大橋重劃區」旁的永康砲校遷建後，未來會釋放出部分土地為住宅區，之後增添該區發展話題。

注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。