1月第2周｜高雄市新建案一周動態
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楠梓區
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精鋭8
新成屋
05月05日精鋭.9即將全新完工，5月底前訂購，交屋當日贈送Dyson空氣清淨機乙台
楠梓區
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哈佛大院
新成屋
06月28日建案住家完銷，尚有最後一席店面在售。
左營區
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都市丰華
新成屋
12月07日建案剩下最後3戶2房在售。
左營區
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鑫巨蛋
新成屋
04月27日建案剩下最後一戶3房實品屋在售，可含裝潢貸款。
橋頭區
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躍天地
新成屋
11月16日建案全新完工，尚有最後1席社區住家在售。
楠梓區
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百達卓悅
新成屋
04月12日建案銷售倒數個位數，2~4房在售中。
岡山區
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大智文邸
新成屋
01月09日建案目前銷售只剩兩戶 (地坪52~54坪)總價2780-2980萬。
楠梓區
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大學墅
新成屋
08月02日建案可售產品為地坪19~25坪、建坪51~65坪，總價1458萬起，已有住戶入住。
鳳山區
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京城鳳翔
預售屋
01月06日銷售倒數中，剩餘個位數席次在售，現有輕鬆付款方案，訂簽25萬起 日付399元；基地工程進度已至8樓。
鳥松區
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山階院
新成屋
04月22日建案銷售倒數1戶，成交即可交屋，賞屋可先來電預約。
鳥松區
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國鎮帝堡
新成屋
11月20日最後1席在售，為地坪87坪、建坪130坪，賞屋可先來電預約。
左營區
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時尚京城
新成屋
05月31日建案尚有個位數席次在售中。
旗山區
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旗山都心院
新成屋
03月25日主打臨12米路+併排雙車庫住宅，現場備有實品屋供參觀。
楠梓區
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戀戀風尚
新成屋
04月19日建案全新完工，尚有最後1席3房1218萬(含平面車位)。
左營區
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M+
新成屋
05月19日建案剩下最後1席，A8/41.58坪優惠價938萬(含車位)
左營區
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多城植哉
新成屋
07月14日住家已完銷，最後一席店面在售，面寬8.5米、1+2F，優惠價88萬
左營區
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若樸
新成屋
01月07日建案倒數3戶3房42坪，管委會已成立。
左營區
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京城V Park
新成屋
07月08日建案住家已完銷，現主推1樓店面(83坪)，店面亦有招租方案。
鳥松區
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帝一湖
新成屋
07月06日最後1席在售，交屋即可入住，總價請洽現場。
鳥松區
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大方墅印
新成屋
01月06日僅剩最後一席在售，地坪29坪、建坪64坪，總價1388萬。
鳥松區
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圓山天墅
新成屋
05月30日主推地坪90坪、建坪220坪，併排4車產品；交屋即可入住。
鳥松區
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仁美學園
新成屋
10月06日地坪37-53坪、建坪83-98坪，總價2580-2880萬。
左營區
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一森青
新成屋
09月08日最後1戶一樓住家，總價2688萬+B1平面大車位。
橋頭區
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鳳凰冠
新成屋
01月22日建案銷售倒數個位數，可售為三房產品及1樓住家，成交即可交屋。
鳥松區
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波西米亞 15期
新成屋
01月06日完銷倒數，剩餘最後2席社區型產品在售，優惠價1568萬起。
編輯觀點:
本週的動態更新集中在北高雄，巨蛋周邊生活機能優，但因新建案場次並不多，所以各案場詢問度熱絡，像是首購型的「鑫巨蛋」，規劃22-37坪產品，銷售已9成多，2-3房倒數銷售中，另外換屋型的「時尚京城」規劃純3房，銷售也達6成。
近期即將有新的首購型成屋進場，由京城集團興建的「京城V Park」，規劃純2房產品，僅61戶住家、0戶店面，步行可至漢神巨蛋、捷運站，但據說開價3字頭起，屆時考驗民眾的接受度。
1.京城鳳翔:基地位在鳳翔重劃區，規劃2棟大樓2-3房(25-34坪)，154戶住家，6戶店面，配全平面車位。近鳳山國中、大寮捷運站，預計2020年2月公開銷售。
2.波西米亞 15期:規劃10戶地上4層透天，地坪（20-30坪）、建坪（65-92坪），鄰近仁美商圈，預計2020年1月底公開銷售。
3.國鎮帝堡:規劃3戶(地坪87~90坪、建坪130坪)透天住宅，坐西朝東，地上4層、面寬11.5米，開價6580-6880萬元。
4.山階院:規劃5戶(地坪34~91坪、建坪98~146坪）透天住宅，5~6房，建材使用全棟全天候專利型氣密窗5+5mm膠合玻璃、遙控型免治馬桶、國際牌四合一冷暖乾燥機、崇友6人座電梯。
編輯觀點:
新上刊的建案中，主要在鳥松區，大部分為高總價休憩宅，像是「國鎮帝堡」規劃3戶電梯宅，開價6580-6880萬元，鄰近仁美商圈、學區，雖然生活機能佳，但因總價高，去化緩慢，目前僅售1戶。而另外一場「山階院」規劃5戶住宅，開價3900萬元起，近文山特區，今年初才進場，然而周邊相似競品多，預計銷售期會拉長。
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數據週期：1月06日-1月13日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。