清水熬成濃湯 外地客都跑來買

圖/三井outlet。

台中海線地區近期推案表現雖略顯停滯，但三井OUTLET二期、捷運藍線等相關議題仍然為該區房市提供加分作用，連帶產生磁吸效應。將位處較外圍的大甲區、外埔區、大安區等購屋族吸引至清水區等地看屋，也佔了一定的成交比例，令原本以在地客為主的在地房市新添不少銷售業績。

│議題核心 磁吸效應吸引外地客

清水區近年來為台中市海線核心發展地帶，不論三井OUTLET、清水國民運動中心、捷運藍線等建設議題均持續炒熱當地房市。而地處偏北的大甲區、外埔區、大安區等外圍地帶，雖不乏有零星新建案推出，但大多選擇少、價格高，且發展議題也不如清水區旺盛。連帶種種因素讓購屋族持續出走至清水區等地看屋、購屋。

│外地客群聚清水看屋 補充成交能量

深耕海線的在地建商新而雅建設，已在海線地區推出近三十個個案，「御墅文品」共18戶透天，2019年第3季時進場，打出廣告戶總價698萬元起，結構已達2樓，目前已即將完銷，購買客群中即有來自大安區的購屋族。

而最多大型建商爭相廝殺的台中港新市鎮重劃區內也不乏熱銷消息，「聯悅聚」日前已宣布完銷，即將在3月推出二期繼續搶攻市場，總銷上看30億元。

│年前先禮後兵 戰火年後正式點燃

除「聯悅聚二期」外，清水區農曆年過後仍然有不少建案準備開案，不論透天、大樓型建案均蓄勢待發，德邑建設投資興建的「澄邑2」預計3月推出。寶佳集團旗下的和築建設今年也傳出推案消息，預估2月開始就會引爆一波推案熱潮，再次加溫當地新建案市場。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。