1月第3周｜高雄市新建案一周動態
編輯觀點:
苓雅區武廟商圈周邊光是首購案就有5場、換屋也有4場，去年底的預售案陸續轉為成屋，今年新的預售案也蓄勢待發，可謂戰況激烈，但來人數受到年前影響，每周僅10-15組。新案「沐樂」剛取得使照，來客多為首購族，現銷售近7成。「臻好如邑」A1戶已完銷，主力放在雙套房產品，另外打出3房優惠價，銷售約6成。而成屋「園芯」主力為3房49坪，預計年後正式公開。另外，京城也預計在329檔期進場新案。
順著中正路往西看到鳳山區，近期頂庄周邊來人約10-20組上下，「鳳凰Young」目前剩餘最後5席銷售中，打出單坪15.9萬起的優惠價；新案「鋭揚國美」目前潛銷中，約售2成，預計年後正式強銷。88快速道路旁的「微笑88」佈置新實品屋，並打出1+1房含裝潢328萬後，累積去化爬升至近5成；一旁的透天案「明頂大鎮2」目前剩餘個位戶數在售，打出1888萬強勢進攻首換族。
1.三多WIN:規劃地上15層、地下3層住商大樓，總計69戶住家、2戶店面，房型2-3房(22-36坪)，基地鄰近衛武營、捷運技擊館站，預計3月份公開銷售。
2.遠見峰悅:由全誠建設投資建造，規劃4棟地上24層、地下4層的超高住商大樓，房型規劃純3房(34~48坪)，總計310戶住家，8戶店面、車位全平面295個，單坪開價19~21萬。
3.景畊心:規劃14戶地上5層樓透天，其中有10戶住家與4戶店面，地坪41~76坪、 建坪109~129坪，房數規劃5-6房，面寬5.6-12米，皆可併排停雙車。
4.頂誠御丰景:由頂誠建設投資建造，規劃地上20層、地下3層的住商大樓，規劃住家與店面188戶，車位全平面222個，基地鄰近衛武營、五甲商圈，預計3月上旬公開銷售。
編輯觀點:
新上刊的建案中，有兩場預推案都在衛武營周邊，皆預計在3月公開，可見高雄年後新案來勢洶洶，「三多WIN」其周邊建案單坪開價都從25萬起跳，因此新案也預估開價都將踩穩25萬起；「頂誠御丰景」將採結構預售模式，基地較靠近五甲商圈，周邊目前競品不多，在剛性需求強的五甲商圈已有不少人關注。
焦點拉回北高，高雄大學周邊目前預售案有8-9場，新進場的「遠見峰悅」規劃純3房(34-48坪)，單坪開價19-21萬，雖然刷出高大周邊建案新高價；但由區域內其他建案坪數都偏小，加上周邊小家庭未來仍有換屋需求，因此價格雖然貴但因產品不同，銷況還是令人期待。
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數據週期：1月13日-1月20日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考
注：文中所涉坪數，如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考，以銷售中心實際情況為準。